SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 240 m² - 10 pokoi Warkałki, Miłakowo

Warkałki, Warkałki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 6
Cena za metr: 10 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 792 zł/m²
Mediana okolicy: 5 420 zł/m²; ta oferta: +99,1%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 10-pokojowy, 240 m² (Warkałki, Warkałki) kosztuje 10 792 zł za m² — 99,1% więcej niż mediana 5 420 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat ostródzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 590 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY, GOTOWY BIZNES.Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w samym sercu Warmii.Zalety oferty:- działający biznes z historią i opiniami- prywatne jeziorko- działka 2,1ha- cisza, spokój i prywatnośćLokalizacjaNieruchomość położona w miejscowości Warkałki w gminie Miłakowo. Spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy, działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi, w okolicy aż 10 jezior.Do Miłakowa około 4 km, Morąga 10km, Olsztyna 50km, Warszawy 260km.Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.Działka- powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)- dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha- bezpośredni dostęp do wody- pomost, ogród, plac zabaw, parking- 2 altany grillowe, sauna, balia- miejsce na ognisko- teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwojuBudynek główny- powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²- 3 kondygnacje- 7 sypialni(15 miejsc noclegowych), 6 łazienek, 2 salony, 2 kuchnie- konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana- funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gościPozostałe obiekty- 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania)- saunaFunkcja agroturystycznaObiekt działający, z bazą stałych gości, obecny na Airbnb, opinie i historia wynajmu.Pełne zaplecze rekreacyjne:- łódka, rowerek wodny, deska SUP- piłkarzyki, ping-pong- boisko do siatkówki, badminton- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)Układ, który daje elastyczność:Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:Dwa niezależne wejścia:- jedno na poziomie 0- drugie na poziomie 1Kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową.Możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkańTo rozwiązanie idealnie sprawdzi się:- przy równoległym wynajmie dwóch stref- przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną- przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, wynajem grupowy)Media:- ogrzewanie gazowe + fotowoltaika- klimatyzacja zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu- woda z sieci- 2 przydomowe oczyszczalnie- Internet- monitoringNieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładówCena: 2 590 000złZapraszam!- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne