SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom parterowy 100 m2, działka 1561 m2

Warkały, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 990 zł/m²
Mediana okolicy: 7 732 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 33; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 100 m² (Warkały) kosztuje 5 990 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 7 732 zł za m² dla 33 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat olsztyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Funkcjonalny dom o pow. 100 m2 na działce o pow. 1561 m2, położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w pobliżu Olsztyna - zaledwie 4 km od Gutkowa. Dużym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych - Leśna Polana w Warkałach - 4 km od Gutkowa.Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 200 m drogą utwardzoną. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w otulinie rozległych kompleksów leśnych i pól. W odległości 8 km znajduje się jezioro Ukiel.Miejsce idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.W odległości 4 kilometrów centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska. Jonkowo - 5 km.W pobliżu osiedla: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, sklepy, przystanki autobusowe.DZIAŁKA:Działka płaska, o regularnym kształcie, o pow. 1561 m2.Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz ziemny.BUDYNEK:Budynek wolnostojący, parterowy o powierzchni użytkowej 97,6 m2. Dom w stanie surowym otwartym, istnieje możliwość dowolnej aranżacji i wielu indywidualnych ustaleń.Rozkład pomieszczeń:- salon 23,5 m2,- kuchnia 10,5 m2,- pokój 13 m2,- pokój 13 m2,- pokój 11 m2,- łazienka 7,5 m2,- garderoba 2,5 m2,- wiatrołap 3 m2,- spiżarnia 2,5 m2,- kotłownia 3,5 m2.- komunikacja 7 m2,CENA/WARIANTY/STAN PRAWNY:1) cena 599 000 zł brutto zakup domu w stanie surowym otwartym2) możliwość wykończenia domu do stanu developerskiego - cena 150 000 zł brutto. W podanej cenie każdy klient decyduje o układzie ścianek działowych, rozkładzie wszystkich instalacji, kolorystyce, kształcie okien i drzwi oraz elewacji budynku.3) możliwość postawienia wiaty garażowej przy budynku lub garażu 35 m2 - do indywidualnych rozmów STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:Pełna własność. Czysta KW.Do indywidualnych ustaleń pod względem dokończenia budowy.POŚREDNIK:Aleksandra Kicka512 337 881ola@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31500Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.