SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom nad jeziorem Pluszne + dochodowy domek

Sportowa, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 13 819 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 819 zł/m²
Mediana okolicy: 7 941 zł/m²; ta oferta: +74%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 94 m² kosztuje 13 819 zł za m² — 74% więcej niż mediana 7 941 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat olsztyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Apartament w Pluskach – 4 pokoje, widok na Jezioro Pluszne + domek mobilny w cenieZamieszkaj tam, gdzie inni przyjeżdżają na wakacje. W Pluskach, zaledwie kilkadziesiąt sekund spacerem od plaży i Jeziora Pluszne, czeka nieruchomość łącząca komfort codziennego życia, bliskość natury i dodatkowy potencjał inwestycyjny.Przedmiotem sprzedaży jest apartament o powierzchni użytkowej 54,68 m², położony w domu dwulokalowym, na górnej kondygnacji i posiadający niezależne wejście. Do wyłącznego korzystania pozostaje około 144 m² terenu przed budynkiem, a dodatkowym atutem jest nowoczesny, całoroczny domek mobilny, który również wchodzi w cenę nieruchomości i jest genialną opcją dodatkowego przychodu. To propozycja dla osób, które chcą mieć własne miejsce na Warmii i jednocześnie możliwość wykorzystania nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.Najważniejsze informacjepowierzchnia lokalu: całkowita 72 m2, użytkowa 54,68 m² + 22 m2 domek mobilny4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnieniezależne wejście do samodzielnego lokalu w domu dwulokalowymokoło 144 m² terenu do wyłącznego korzystaniawidok na Jezioro Pluszne z jednej z sypialnidostęp do jeziora i plaży po drugiej stronie ulicyw cenie 3-letni, całoroczny domek mobilny z wyposażeniemFunkcjonalna przestrzeń gotowa do zamieszkaniaWnętrze zostało urządzone w jasnym, nowoczesnym stylu i jest przygotowane do codziennego użytkowania. Centralnym punktem jest salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a z jednej z sypialni można podziwiać widok na Jezioro Pluszne. Trzy oddzielne sypialnie pozwalają wygodnie korzystać z nieruchomości większej rodzinie, a także przyjmować gości.W części mieszkalnej znajduje się klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Wcześniej w salonie funkcjonował kominek, a istniejący komin umożliwia montaż dodatkowego źródła ogrzewania.Standard i informacje techniczneBudynek pochodzi z lat 50./60. i został częściowo rozbudowany w 1989 roku. W ostatnich latach wykonano istotne prace modernizacyjne, dzięki którym nieruchomość jest przygotowana do komfortowego użytkowania.Najważniejsze informacje techniczne:dach po remoncie około 3 lata temu, pokryty blachodachówkąwymieniona instalacja elektrycznabudynek ocieplony styropianem 8 cmpoddasze ocieplone wełną mineralnąklimatyzacja z funkcją ogrzewaniaciepła woda z bojlera elektrycznegokomin umożliwiający montaż kominka lub innego źródła ogrzewaniaTeren do wyłącznego korzystania: Nieruchomość znajduje się na działce w udziałach, jednak przyszły właściciel ma do wyłącznego korzystania około 144 m² terenu przed budynkiem.To prywatna przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. Może powstać tutaj strefa wypoczynku, miejsce na rodzinne spotkania, ogród, przestrzeń dla dzieci czy miejsce na jacuzzi lub balię.To właśnie tutaj możesz zwolnić tempo, odpocząć po dniu nad jeziorem i korzystać z uroków życia blisko natury.Całoroczny domek mobilny w cenieDrugim, wyjątkowym elementem oferty jest 3-letni, nowoczesny domek letniskowy typu mobilnego. Domek jest całoroczny, w pełni wyposażony i może stanowić dodatkową przestrzeń dla rodziny lub gości.W jego skład wchodzą salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz zadaszony taras. Domek został dobrze ocieplony wełną mineralną, również w podłodze, i wyposażony w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz własny bojler.Jego mobilny charakter daje dodatkowe możliwości wykorzystania. Może pozostać w obecnej lokalizacji i być wykorzystywany jako dodatkowe miejsce noclegowe lub obiekt pod wynajem krótkoterminowy, a w przyszłości może również zostać przetransportowany w inne miejsce, zgodnie z możliwościami technicznymi i formalnymi.Lokalizacja – Jezioro Pluszne na wyciągnięcie ręki:Plaża i Jezioro Pluszne znajdują się praktycznie po drugiej stronie ulicy. Kilkadziesiąt sekund spacerem wystarczy, aby znaleźć się nad wodą i korzystać z uroków jednej z najbardziej cenionych lokalizacji wypoczynkowych w okolicy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:piaszczysta plaża i pomostymarinawypożyczalnie sprzętu wodnegorestauracje i kawiarniesmażalnia rybrozległe tereny leśneścieżki spacerowe i miejsca do aktywnego wypoczynkuJezioro Pluszne ma ponad 900 ha powierzchni i jest otoczone lasami. To doskonałe miejsce do pływania, kajakowania, żeglowania, spacerów i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie Pluski oferują coś więcej niż wakacyjny klimat. To miejsce, w którym można zamieszkać na stałe, pracować zdalnie albo stworzyć własną bazę na weekendy i dłuższe pobyty.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia i wypoczynku z dodatkową funkcją zarobkową.Domek mobilny może być wykorzystywany do wynajmu krótkoterminowego, podczas gdy główny lokal pozostaje do dyspozycji właściciela. To interesujące rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości przez część roku, a w pozostałym czasie czerpać przychody z najmu.Możliwość wykorzystania dwóch niezależnych przestrzeni zwiększa elastyczność całej nieruchomości i pozwala dopasować sposób jej użytkowania do własnych potrzeb.Dla kogo?To propozycja dla osób, które marzą o życiu blisko jeziora, rodzin szukających własnego miejsca na Warmii oraz inwestorów zainteresowanych najmem krótkoterminowym.Sprawdzi się również jako drugi dom, miejsce na weekendowy odpoczynek albo baza do pracy zdalnej. Możesz korzystać z niej we własnym rytmie, bez przekraczania siebie, z uważnością na to, czego naprawdę potrzebujesz od miejsca, w którym żyjesz.Tutaj codzienność ma zupełnie inny rytm. Poranna kawa z widokiem na jezioro, kilka minut spaceru do plaży, las za rogiem i własna przestrzeń do odpoczynku.A dodatkowy domek daje możliwość stworzenia nieruchomości, która może pracować również wtedy, gdy Ty wybierasz odpoczynek.Zapraszam na prezentację. Być może właśnie w Pluskach znajdziesz swoje miejsce do życia, relaksu i inwestowania.Opiekun oferty:Małgorzata BiałoszewskaTo ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).