Dom deweloperski w trakcie budowy, Warlubie

Opis

Oferta na wyłączność Kupujący nie płaci PCC! Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie przedstawić Państwu urokliwie usytuowany, wolnostojący dom, który zostanie wybudowany w s tanie deweloperskim . Parterowy budynek o powierzchni użytkowej 105,49 m 2 powstanie na działce o powierzchni 3001 m 2 i składać będzie się z trzech sypialni, pokoju dziennego, otwartej kuchni, kotłowni, łazienki z WC, wiatrołapu i przedpokoju. Nieruchomość gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a mieszkańcy będą mieli możliwość korzystania z zewnętrznej wiaty parkingowej o pow. 21,83 m 2 . Przewidywany termin oddania nieruchomości to I kwartał 2027 roku . Oferowany dom zostanie wybudowany w malowniczej i spokojnej okolicy w Warlubiu k. Grudziądza , w otoczeniu innych, nowych budynków jednorodzinnych i terenów zielonych i rolnych. Do jego wzniesienia wykorzystane zostaną wysokiej jakości materiały. Ściany powstaną z bloczków gazobetonowych (24 cm), które zostaną docieplone styropianem o grubości 20 cm i wykończone tynkiem cementowo wapiennym (grubość 1,5 cm) od zewnątrz i tynkiem cienkowarstwowym od wewnątrz. Dach pokryje blacha dachówkowa, a dla zapewnienia mniejszych strat ciepła, dach będzie docieplony wełną mineralną (grubość 30 cm) wraz z folią paroszczelną. Fundamenty stanowić będą bloczki betonowe (25 cm), docieplone dodatkowo laminowanym styropianem FS-20 o grubości 15 cm. Ogrzewanie domu odbywać się będzie za pomocą wydajnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego zasilanego z sieci gazowej , co w połączeniu ze świetną izolacją termiczną przełoży się na energooszczędność budynku. Prócz gazu, do domu zostanie doprowadzona woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód. Oferowane nieruchomości gruntowe są świetnie zlokalizowane w spokojnej okolicy. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna wraz z terenami zielonymi oraz jezioro Zawada. W niedalekiej okolicy znajduje się autostrada A1, a w odległości 2 km od działek - centrum Warlubia, a w nim liczne sklepy, stacja benzynowa Orlen, przedszkole i urzędy. SPIS POMIESZCZEŃ OFEROWANEGO DOMU 1. Wiatrołap - 6,00 m 2 ; 2. Komunikacja - 8,82 m 2 ; 3. Kotłownia - 4,62 m 2 ; 4. Sypialnia - 11,75 m 2 ; 5. Sypialnia - 13,38 m 2 ; 6. Sypialnia - 15,33 m 2 ; 7. Łazienka - 7,59 m 2 ; 8. Pokój dzienny - 29,30 m 2 ; 9. Otwarta kuchnia - 8,70 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa - 105,49 m 2 . Istnieje możliwość przystosowania poddasza celem stworzenia dodatkowej przestrzeni. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr666 955 978 . Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · powiat świecki

Ta oferta

5678 zł/m²

Mediana okolicy

4776 zł/m²

Połowa ofert

3,3–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warlubie wybudowanie

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warlubie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Warlubiu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Alba

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warlubie

  2,1 km

• Park

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.