Dom na Mazurach 100 m od Jeziora Warpuńskiego

Opis

Na sprzedaż dom w mazurskiej miejscowości Warpuny, gotowy do zamieszkania z możliwością kontynuacji biznesu. Położony w centrum urokliwej mazurskiej wsi, 100 m od Jeziora Warpuńskiego. Zaufane, przyjazne sąsiedztwo daje komfort i poczucie spokoju.Z miejscowości jest bardzo dogodny dojazd do Sorkwit, a stąd bezpośrednio na drogę ekspresową S-16 Odległości :Olsztyn 65 kmMrągowo 12 kmWarszawa 274 km.Informacje o nieruchomościNieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 1820 m2, zabudowanych budynkiem mieszkalno-usługowymDom dwukondygnacyjny o pow. użytkowej ok. 476,2 m2 (z garażem w podpiwniczeniu) jest optymalnie zaprojektowany, wnętrza są estetycznie wykonane.W bryle budynku na parterze od podwórza oddzielne mieszkanie o pow. ok.50m2. Od frontu na parterze działa sklep, wcześniej funkcjonowała tu również mini piekarnia.Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o pow ok.130 m2 z wyjściem na obszerny, słoneczny i zadaszony taras (25m2) bezpośrednio z salonu. Dom otoczony jest ogrodem gdzie urządzono miejsce na ognisko.Budynek z 2004 roku, otynkowany. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom ogrzewany pompą ciepła współpracującą z panelami fotowoltaicznymi.Posesja jest dobrze nasłoneczniona, zagospodarowana i ogrodzona. Brama wjazdowa na podwórze zautomatyzowana.Rozkład pomieszczeńParter: 1. sklep z zapleczem magazynowym, 2. oddzielne mieszkanie z:- wiatrołapem/korytarzem,- salonem i aneksem kuchennym,- łazienką z wc i prysznicem,- dwie oddzielne sypialnie, Piętro: - salon z aneksem kuchennym i obszernym tarasem, - trzy oddzielne sypialnie, - korytarz, - łazienka z wanną, oddzielne wc, - obszerna klatka schodowa z antresolą.LokalizacjaDom jest położony w centralnej części kameralnej wsi, w sąsiedztwie jeziora z urządzoną plażą.Lokalizacja sprzyja uprawianiu różnorodnych sportów bez dodatkowych nakładów czasowych na dojazd. Okolicę otacza kilka jezior, liczne tereny zielone i lasy, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu, czy innym formom aktywnego wypoczynku. Informacje dodatkowePełne media: energia elektryczna, światłowód, woda i kanalizacja gminne, pompa ciepła, fotowoltaika. Posesja ogrodzona. Na zewnątrz podjazd do garażu w szczycie budynku, brama wjazdowa na posesję/podwórze zautomatyzowana. Wszystkie bieżące prace konserwacyjne przeprowadzane są na bieżąco. Cała dokumentacja techniczna jest do wglądu. Budynek monitorowany.PodsumowanieDom jest idealną propozycją dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, prowadzenia działalności usługowej, a także dla inwestorów planujących rozwój działalności związanej z najmem krótkoterminowym, czy agroturystyką.Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania.Beata Górnickanr li. 30331

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ireny Sendlerowej w Warpunach z siedzibą w Zyndakach

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bagienice

  9,3 km

• Stacja kolejowa

  Górowo

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.