4 poziomy w cichej lokalizacji/gabinet/bar/ogród

Opis

(We speak English)DOM PREMIUM | NOWE WŁOCHY | 320 m² | GARAŻ NA 2 AUTATo dom, w którym można rozpocząć dzień spokojną kawą na tarasie, wieczorem zapalić ogień w kominku, a weekend zakończyć spotkaniem przy własnym barze. Prywatna siłownia, pokój kąpielowy, garderoba oraz ogród tworzą prywatną strefę komfortu, z której można korzystać bez wychodzenia z domu.Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 320 m², położony na działce o powierzchni 248 m², w kameralnej, willowej części Nowych Włoch.Dom wybudowany w 2000 roku, po generalnym remoncie w 2008 roku, został rozplanowany na czterech kondygnacjach, zapewniając wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną.WNĘTRZE Z CHARAKTEREMWnętrza wykończono z wykorzystaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości. Naturalny piaskowiec, dębowa podłoga przemysłowa oraz liczne zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie tworzą spójną, elegancką i ponadczasową całość.Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z kominkiem, kuchnią, toaletą gościnną oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.Piętro obejmuje dużą sypialnię z balkonem i zabudową, wygłuszony gabinet oraz komfortową łazienkę z wanną i prysznicem.Poddasze stanowi prywatną strefę master - sypialnię z pokojem kąpielowym i garderobą z oknem.Przyziemie oferuje prywatną strefę relaksu z barem, siłownię, łazienkę, pralnię oraz garaż na dwa samochody.KOMFORT I TECHNOLOGIANieruchomość jest gotowa do zamieszkania i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.Na komfort mieszkańców składają się m.in.:dźwiękoszczelne okna - zapewniają ciszę i komfort nawet przy otwartych przestrzeniach miejskichRolety zewnętrzne i automatyczne żaluzje wewnętrzne - pozwalają regulować światło, temperaturę i poziom prywatnościKlimatyzacja - zapewnia komfort w upalne dniOgrzewanie podłogowe - gwarantuje równomierne ciepło i komfort użytkowaniaNowoczesne ogrzewanie gazowe - efektywne i wygodne ogrzewanie całego domuInstalacja fotowoltaiczna - pomaga ograniczyć koszty energii i zwiększa niezależność energetyczną domuAutomatyczne nawadnianie ogrodu - dba o zieleń bez konieczności codziennego podlewaniaSystem alarmowy - zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i nieruchomościPRYWATNY OGRÓD W MIEŚCIEJednym z największych atutów nieruchomości jest kameralny ogród z tarasem od strony wschodniej, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.Dom położony jest przy cichej, osiedlowej ulicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy willowej.NOWE WŁOCHY - BLISKO MIASTA, Z DALA OD ZGIEŁKUKameralna część Nowych Włoch zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i punktów usługowych. W pobliżu znajdują się Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów oraz Park ze Stawem Koziorożca.Atutem lokalizacji jest również PKP Warszawa Włochy, liczne linie autobusowe oraz dogodny dostęp do tras wylotowych. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY320 m² powierzchni całkowitej | 248 m² działki | 4 kondygnacje | prywatny ogród | taras | kominek | prywatny bar | siłownia | pokój kąpielowy | garderoba | garaż na 2 samochody | fotowoltaika | klimatyzacja | gotowy do wprowadzenia * pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Patrycja Karoń, Licencja zawodowa: 31762+48720 997 740pkaron@Więcej zdjęć: Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

15 622 zł/m²

Mediana okolicy

11 017 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Klaudia Bronisz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Westate Praga

  4 999 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Klaudia Bronisz

  4 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-14

  Westate Praga

  4 999 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Wyspa Marzeń"

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parowcowa 02

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Włochy

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ze Stawem Koziorożca

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KosmetoDerm

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,6 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.