5 pokoi | garaż | ogród | las | falenica

Opis

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny, 5-pokojowy dom z garażem i prywatnym ogrodem, położony w warszawskiej Falenicy. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy lesie, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania i wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania. Budynek / posesja - dom wybudowany w 2012 roku, - powierzchnia użytkowa 149 m², - garaż w bryle budynku, - prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 35 m², - wybrukowany taras, - południowa ekspozycja salonu i ogrodu, - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, - dojazd utwardzoną i oświetloną ulicą, - nieruchomość od pierwszego właściciela. Rozkład Dom posiada funkcjonalny układ 5 pokoi, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Parter - ok. 69 m²: - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 50 m², - kominek w salonie, - wyjście na taras i do ogrodu, - łazienka z WC, - wiatrołap, - garaż o powierzchni 13,75 m². Piętro - ok. 56 m² powierzchni użytkowej: - 4 ustawne sypialnie, w tym jedna mogąca pełnić funkcję gabinetu, - przestronna łazienka z wanną i prysznicem, - hol. Poddasze: - strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, - dostęp za pomocą drabiny. Układ domu zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, a dodatkowa sypialnia może zostać wykorzystana jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Standard i udogodnienia - dom gotowy do zamieszkania, - pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie, - kominek w salonie, - ogrzewanie gazowe, - własna studnia głębinowa, - południowa ekspozycja części dziennej, - garaż w bryle budynku, - system alarmowy, - dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu, - możliwość podłączenia światłowodu. Ogród Do domu przynależy kameralny, zadbany ogród o powierzchni około 35 m², z wybrukowanym tarasem. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy przyjemne otoczenie do codziennego wypoczynku. Koszty utrzymania Nieruchomość wyróżnia się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. - średnie opłaty wynoszą około 700 zł miesięcznie, - brak czynszu administracyjnego, - własne ujęcie wody ze studni głębinowej, - ogrzewanie gazowe z możliwością dogrzewania kominkiem - woda miejska. Lokalizacja Warszawa, Wawer - Falenica. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy lesie, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: - supermarket - ok. 400 m, - szkoła i przedszkole - ok. 1 km, - centrum handlowe - ok. 7 km, - przystanek autobusowy - ok. 600 m, - stacja kolejowa SKM/KM - ok. 2 km. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Orientacyjny dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a w godzinach szczytu około 35 minut, w zależności od natężenia ruchu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, z prywatnym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych, bez konieczności rezygnowania z wygód życia w Warszawie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 074 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · PURE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krokusów 02

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczki

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Polanka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.