BEZ PROWIZJI | Nowoczesny dom 185 m² | Ogród 194m² | Białołęka

Opis

BEZ PROWIZJI ! Na sprzedaż przestronny, 6-pokojowy dom w kameralnej inwestycji przy ul. Mochtyńskiej na warszawskiej Białołęce. Oferta prezentowana przez agencję nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji za pośrednictwo. Inwestycja obejmuje zaledwie cztery segmenty, (dwa zostały już sprzedane) wyróżniają się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz dużymi przeszkleniami. Projekt łączy ponadczasową estetykę z funkcjonalnością, oferując przestrzeń dostosowaną do potrzeb współczesnej rodziny. Termin realizacji to I kwartał 2027. Nieruchomość ma 185 m² powierzchni użytkowej, a jej dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 194 m, balkon na piętrze o powierzchni 26,03 m² oraz imponujący taras na dachu. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, ogłoszenie zawiera wizualizacje oraz obecny etap budowy ( 5 ostatnich zdjęć). Najważniejsze atuty nieruchomościKameralna inwestycja składająca się z czterech segmentów.Nowoczesna, elegancka architektura.185 m² powierzchni użytkowej.6 pokoi, w tym 5 niezależnych pomieszczeń do aranżacji jako sypialnie lub gabinety.Prywatny ogród o powierzchni 194 m².Taras na dachu. Dodatkowy balkon na piętrze o powierzchni 26,03 m².Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz podjazd.Wysokość pomieszczeń: 2,85 m na parterze i 2,70 m na piętrze.Wysokie okna i drzwi, sięgające 2,5 m.Ogrzewanie podłogowe.Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Rozkład pomieszczeń PARTER – 92,37 m²Salon z jadalnią – 28,21 m²Kuchnia – 13,52 m²Pokój / gabinet – 14,12 m²Łazienka – 3,29 m²Garderoba – 2,24 m²Przedsionek – 5,43 m²Komunikacja – 8,05 m²Pomieszczenie gospodarcze – 1,08 m²Garaż – 16,43 m²Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz prywatny ogród. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i podkreślają przestronność wnętrza. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, sypialnia gościnna lub pokój dla członka rodziny. PIĘTRO – 92,63 m² + klatka schodowa 8,27 m²Pokój – 17,75 m²Pokój – 15,64 m²Pokój – 12,98 m²Pokój – 12,62 m²Łazienka – 8,07 m²Druga łazienka – 6,16 m²Dwie garderoby – 1,78 m² i 1,82 m²Pomieszczenie gospodarcze – 6,03 m²Korytarz – 9,78 m²Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Cztery ustawne pokoje pozwalają na stworzenie przestronnych sypialni, pokoi dziecięcych czy dodatkowego gabinetu. Dwie łazienki, garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Wyjątkowym elementem tej kondygnacji jest duży balkon o powierzchni 26,03 m², dający możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej. Standard i rozwiązania techniczne Projekt uwzględnia rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia:Ogrzewanie podłogowe.Rekuperacja zapewniająca mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła.Duże przeszklenia oraz wysokie drzwi.Instalację gazową i elektryczną.Instalację kanalizacyjną.Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub własnego ujęcia – wariant do ostatecznego potwierdzenia.Podwyższona wysokość kondygnacji stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne, pozwalając na realizację zarówno minimalistycznych, jak i bardziej eleganckich, ekskluzywnych wnętrz. Lokalizacja – Warszawa, Białołęka Nieruchomość położona jest przy ul. Mochtyńskiej w spokojniejszej, rozwijającej się części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w Warszawie z większą prywatnością i możliwością wypoczynku we własnym ogrodzie. W okolicy znajdują się:Przystanki komunikacji autobusowej.Szkoły podstawowe oraz przedszkola.Sklepy spożywcze, w tym Netto, oraz punkty usługowe.Tereny spacerowe i rekreacyjne w rejonie Kanału Żerańskiego.Połączenia drogowe umożliwiające dojazd do pozostałych części Warszawy.To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z prywatnym ogrodem, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Cena: 1 880 000 zł Kupując tę nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, nie ponosisz kosztów prowizji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. NO COMMISSION! A spacious, 6-room house for sale in a quiet development on Mochtyńska Street in Warsaw's Białołęka district. This offer is presented by a real estate agency. The buyer is not responsible for any agency fees. The development comprises just four units (two of which have already been sold) and features modern architecture, elegant facades, and extensive glazing. The design combines timeless aesthetics with functionality, offering a space tailored to the needs of the modern family. Completion is scheduled for the first quarter of 2027. The property has 185 m² of usable space , and its additional advantages include a 194 m² private garden, a 26.03 m² upstairs balcony, and an impressive rooftop terrace. The property is being sold in developer's condition; the listing includes renderings and the current stage of construction (the last 5 photos). The most important advantages of the property An intimate investment consisting of four segments. Modern, elegant architecture. 185 m² of usable area. 6 rooms, including 5 independent rooms that can be arranged as bedrooms or offices. Private garden of 194 m². Roof terrace. Additional balcony on the first floor with an area of 26.03 m². Single-car garage within the building and driveway. Room height: 2.85 m on the ground floor and 2.70 m on the first floor. High windows and doors, reaching 2.5 m. Underfloor heating. Mechanical ventilation with heat recovery. Functional division into living and private areas. Room layout GROUND FLOOR – 92.37 m² Living room with dining room – 28.21 m² Kitchen – 13.52 m² Room/office – 14.12 m² Bathroom – 3.29 m² Wardrobe – 2.24 m² Vestibule – 5.43 m² Communication – 8.05 m² Utility room – 1.08 m² Garage – 16.43 m² The focal point of the ground floor is the spacious living room with dining area and kitchen, with direct access to the terrace and private garden. Large windows provide access to natural light and emphasize the spaciousness of the interior. An additional room on the ground floor is perfect as a study, guest bedroom or room for a family member. FIRST FLOOR – 92.63 m² + staircase 8.27 m² Room – 17.75 m² Room – 15.64 m² Room – 12.98 m² Room – 12.62 m² Bathroom – 8.07 m² Second bathroom – 6.16 m² Two dressing rooms – 1.78 m² and 1.82 m² Utility room – 6.03 m² Hallway – 9.78 m² The upper floor offers a comfortable private area. Four spacious rooms allow for the creation of spacious bedrooms, children's rooms, or an additional study. Two bathrooms, wardrobes and a utility room ensure the convenience of everyday use. A unique feature of this floor is a large balcony with an area of 26.03 m², allowing the creation of a private relaxation area. Standard and technical solutions The project includes solutions that increase the comfort of everyday life: Underfloor heating. Recuperation ensuring mechanical air exchange with heat recovery. Large glazing and high doors. Gas and electrical installation. Sewerage installation. Water supply from the waterworks or your own well – option subject to final confirmation. The increased floor height creates unique arrangement possibilities, allowing the creation of both minimalist and more elegant, exclusive interiors. Location – Warsaw, Białołęka The property is located on Mochtyńska Street in a quieter, developing part of Warsaw's Białołęka district, surrounded by residential buildings and green areas. The location allows you to combine the comfort of living in Warsaw with greater privacy and the ability to relax in your own garden. In the area there are: Bus stops. Primary schools and kindergartens. Grocery stores, including Netto, and service outlets. Walking and recreational areas in the area of the Żerań Canal. Road connections enabling access to other parts of Warsaw. This is an option for families looking for a spacious, modern home with a private garden, without having to give up city infrastructure. Price: PLN 1,880,000 When you purchase this property through our agency, you will not incur any commission costs. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 460 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

10 162 zł/m²

Mediana okolicy

12 237 zł/m²

Połowa ofert

10–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Językowo-Artystyczne "Mała Żabka"

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aroniowa 01

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  5,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.