Bielany, idealny jako siedziba firmy,biuro

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

8730 zł/m²

Mediana okolicy

9888 zł/m²

Połowa ofert

8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 13 z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Lotników Amerykańskich

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Młociński 01

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  UKSW Kampus Wóycickiego

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MJ sklepik

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldenmed

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rok budowy: 2009Stan budynku: WYSOKI STANDARDOgrzewanieOgrzewanie (piec dwufunkcyjny) - gazowyUdogodnieniaDostęp do drogi (kostka brukowa), ogrodzenie (ogrodzona), działka narożna szeroka 18m2 x 31m2 , dostępny parking dla wielu aut na całej długości działki 31m oraz na chodniku przed budynkiemMediaInternet, woda (jest), gaz (jest), prąd, kanalizacja (tak)Opis nieruchomościDom Wolnostojący na narożnej działce (579m2) , o wysokim standardzie wykończenia,na cele biurowe w Warszawie/Bielany.Wybudowany w latach ’80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.Następnie w latach 2012 oraz 2017 r. dalszy generalny remont, wymiana podłóg, ścian, elektryki, wykonana infrastruktura informatyczna, kody dostępu.Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym. Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.Biuro wyposażone w instalacje:Wodociągowa, gazowa, elektryczna, panele solarne na dachu z 15 letnią umową o mocy 9 Kwh, co powoduje iż rachunki za prąd są bardzo niskie.Kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnegoGrzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)Klimatyzacja (ogrzewanie i chłodzenie) w jednym urządzeniu w każdym pomieszczeniu,System elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń),TV,internet,instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika),Wideofon, alarm, monitoring.Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio 137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra (wliczając w to powierzchnię tarasu, która wynosi 37m2).Możliwa rozbudowa budynku pod kątem zadaszenia tarasu lub pełnej rozbudowy (wykonane plany w załączeniu).PARTER:- wiatrołap przed wejściem,- hol wejściowy z recepcją,- 2 pokoje biurowe, jeden za szklaną ścianą jako sala konferencyjna,- kuchnia,- wc,- zejście do piwnicy, aktualnie stanowiącego archiwum.PÓŁPIĘTRO:- 3 pokoje, w tym 2 pokoje z wyjściem na duży taras oraz 1 pokój z dodatkowym pomieszczeniem aktualnie wykorzystywane jako archiwum, ale może to być toaleta/łazienka,jest też wyjście na strych,dwa pokoje można połączyć i stworzyć jeden większy, - taras 8m2 x 4,2m2.PIĘTRO:- 5 pokoi biurowych, w tym studio nagrań, możliwa jest zmiana na np. 2 duże pomieszczenia jako sale szkoleniowe, - wc 2 szt. w 1 pomieszczeniu z 2 umywalkami. Na poszczególne poziomy prowadzi elegancka klatka schodowa, na korytarzach są łącza dla urządzeń wielofunkcyjnych oraz niszczarek.PIWNICA:występuje pod częścią budynku, schodzi się schodami od strony parteru z recepcji, ale też można wejść od strony bramy garażowej, jest również telefon, jest 5 pomieszczeń, - kotłownia,- serwerownia z klimatyzacją,- pomieszczenie techniczne/archiwum zamiast garażu- 3 szt.- wc.Stan zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.Możliwość parkowania przed budynkiem.Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana.Dostępna działka na własne dodatkowe potrzeby. Ładna i zadbana roślinność na działce.Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).