Bliski Wawer*Segment Skrajny z dużym ogródkiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nowoczesnego domu dla rodziny, który łączy komfort życia, energooszczędność i świetną lokalizację w zielonej części Warszawy? Ta oferta na Wawrze spełnia wszystkie te oczekiwania.Na sprzedaż segment skrajny w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m² z ogródkiem 112 m2 , położony przy ul. Heliotropów  w spokojnej, kameralnej części dzielnicy Wawer, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i bardzo ustawne.Parter:Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni ok. 50 m². To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych i zabawy dla dzieci. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.I piętro:Dwie komfortowe, ustawne sypialnie, garderoba oraz dwie funkcjonalne łazienki, zapewniające wygodę i prywatność domownikom.II piętro:Dwie dodatkowe sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie techniczne/kotłownia. To doskonała przestrzeń na pokoje dziecięce, gabinet lub strefę prywatną.Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na jego trwałość oraz bardzo dobre parametry energooszczędne. Konstrukcja murowano-żelbetowa, ściany z cegły Porotherm, ocieplenie (20 cm styropianu oraz 25 cm izolacji poddasza), wysokiej klasy okna PVC oraz nowoczesny dach zapewniają komfort cieplny przez cały rok i niskie koszty eksploatacji.W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe z instalacją gazową CO, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.Media: prąd, woda, gaz.Nieruchomość położona jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wawra. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:- przystanek autobusowy - ok. 100 m,- szkoła podstawowa - ok. 500 m,- przedszkole i żłobek - ok. 700 m,- przychodnia zdrowia - ok. 600 m,- sklepy, w tym Lidl - ok. 300 m,Dodatkowym atutem są liczne tereny rekreacyjne - ścieżki rowerowe prowadzące m.in. do Plaży Romantycznej (ok. 1 km), Saskiej Kępy czy Wilanowa. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy zapewniają sprawną komunikację z centrum miasta.To idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów zielonych.Dodatkowo w ofercie dostępne są również segmenty skrajne, które wyróżniają się większymi działkami, zapewniając jeszcze więcej przestrzeni do wypoczynku, aranżacji ogrodu czy stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.