Bliźniak 165m-6 pokoi-ogródek-garaż-ciche osiedle

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9636 zł/m²

Mediana okolicy

10 849 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eteria Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lebiodowa 01

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ala Ma Kota"

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyobraź sobie dom, w którym rodzina odnajdzie przestrzeń do prywatności i odpoczynku, a zarazem skorzysta z doskonałego połączenia z centrum Warszawy. Zlokalizowany na kameralnym, cichym osiedlu w Wawrze, ten funkcjonalny bliźniak łączy zalety prywatnego ogródka z wygodą szybkiego dojazdu do miejskiej infrastruktury. Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, bezpieczeństwa oraz dużej powierzchni w zielonej części miasta. ADRES: Warszawa, Wawer – ul. Trakt Lubelski 231C ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • 6 niezależnych pokoi i 165 m² powierzchni – doskonały, wielopoziomowy układ pozwalający na swobodną aranżację sypialni, gabinetów do pracy zdalnej oraz strefy dla gości. • Świetny dojazd do centrum Warszawy – sprawna komunikacja drogowa i miejska z szybkim dostępem do kluczowych węzłów Warszawy. • Garaż w bryle budynku – komfortowe i bezpieczne parkowanie samochodu oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza. • Ciche i kameralne osiedle – kameralna zabudowa gwarantująca spokój, bezpieczeństwo i prywatność. • Prywatny ogródek – idealna przestrzeń na relaks po pracy, bezpieczną zabawę dzieci czy weekendowe spotkania z bliskimi. • Kanalizacja miejska – pełne podłączenie do sieci miejskiej zapewnia bezobsługowy komfort użytkowania na co dzień. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia użytkowa: 165 m² Liczba pokoi: 6 Liczba kondygnacji: Parter + Piętro + Poddasze Typ budynku: Bliźniak Stan: Do odświeżenia – dobra baza pozwalająca dostosować wnętrze do własnych upodobań bez konieczności robienia poprawek strukturalnych. Układ przestrzenny: • Parter: Strefa dzienna z salonem, wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, WC oraz bezpośrednie przejście do garażu. • Piętro 1: Ustawne sypialnie oraz główna łazienka – idealne miejsca na prywatną strefę domowników. • Piętro 2: Dodatkowe pokoje, które świetnie sprawdzą się jako gabinety do pracy zdalnej, pokoje młodzieżowe lub przestrzeń rekreacyjna. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt. BUDYNEK I OSIEDLE: Budynek z 2009 roku w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony na terenie kameralnego, cichego osiedla. Zapewnia mieszkańców poczucie prywatności i spokoju. Dobra jakość wykonania budynku oraz zadbane sąsiedztwo podnoszą komfort codziennego użytkowania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: • Przystanek autobusowy – Tuż obok osiedla • Ścisłe Centrum Warszawy – ok. 15–20 minut samochodem przez Trasę Siekierkowską lub Wał Miedzeszyński. • Infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, kawiarnie, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie. • Edukacja i rekreacja – szkoły, przedszkola oraz ścieżki rowerowe i tereny spacerowe Wawra w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy. DLA KOGO: Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestronnego domu z własnym ogrodem bez konieczności wyprowadzania się poza granice Warszawy, a także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących kilku niezależnych gabinetów do pracy. Nie zwlekaj - domy o tak funkcjonalnym metrażu na terenie Wawra to wyjątkowa okazja! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać potencjał tego miejsca na żywo. Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =