Dom 180 m² | ogród | garaż | 6 pokoi | blisko las

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Serdecznie zapraszamy na Dzień Otwarty, który odbędzie się w sobotę 26 września w godzinach 11:00 - 13:00!Jeżeli szukasz przestronnego domu z ogródkiem i garażem, położonego w spokojnej części Wawra, w otoczeniu terenów zielonych - zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka o powierzchni całkowitej ok. 180 m².▢ Główne atuty:• Dom w otoczeniu terenów zielonych• 3 kondygnacje - 5 pokoi + salon, 3 łazienki, osobna toaleta • Ogródek, garaż, dodatkowe miejsca postojowe przed domem oraz 4 balkony• Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów z myślą o własnym użytkowaniu• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku• Spokojna lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych.Dom znajduje się w spokojnej części Wawra, w otoczeniu lasu. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień. Około 2 minuty pieszo od domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 229, umożliwiająca dojazd do stacji PKP Falenica. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego. W odległości ok. 1,7 km znajduje się Biedronka, 1,6 km Lidl, a 1,3 km Delikatesy. Przy osiedlu znajduje się również paczkomat.• Przestronny dom na 3 kondygnacjach.Parter:• Wiatrołap [4,45 m²]• Salon z aneksem kuchennym [27 m²], kominkiem i wyjściem do ogrodu• Hol [4,32 m²]• WC [1,95 m²]• Kotłownia [3,86 m²]• Garaż jednostanowiskowy [19,46 m²]• Dodatkowe pomieszczenie [6,30 m²]Piętro:• Sypialnia [19,63 m²] z dwoma balkonami [2,25 m² i 1,26 m²]• Pokój [10,29 m²] z balkonem [3,40 m²]• Pokój [10,29 m²]• Łazienka z oknem [6,53 m²] z wanną i prysznicem• Łazienka [3,05 m²] z prysznicem i WC• Korytarz [11,26 m²] z wyjściem na balkon [2,86 m²]Poddasze:• Pokój [29,62 m² powierzchni całkowitej / 7,82 m² powierzchni użytkowej]• Pokój [17,63 m²]• Pralnia z WC z możliwością zrobienia pełnej łazienkiStandard:Dom został kupiony od dewelopera w stanie surowym zamkniętym, a następnie wykończony przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu. Do wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały.Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, a dach pokryto blachodachówką. Nieruchomość jest w stanie dobrym.W domu zastosowano:• ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach• instalację alarmową i domofon• bramę sterowaną za pomocą aplikacji• oddzielne tablice elektryczne na każde piętro - możliwość odłączenia poszczególnych kondygnacji• instalację wodną z miedzi• tynki kwarcowe o wysokiej odporności na uszkodzenia• podłogi z drewna: dąb w salonie, na schodach i w holu oraz jesion w pokojachWyposażenie: W domu znajduje się dużo miejsca do przechowywania rzeczy. W kuchni wykonano dużą zabudowę kuchenną, wyposażoną we wszystkie niezbędne AGD. Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.Dodatkowo:• filtr wody na cały dom oraz system osmozy• zmiękczacz / odżelaziacz wody• oświetlenie schodów• kominek• instalacja siły w garażu, na poddaszu oraz od strony ogrodu - możliwość podłączenia urządzeń wysokiej mocy oraz ładowania samochodu elektrycznego• media: prąd (siła), gaz, woda miejska, szambo 10 m³• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym osiedlu wybudowanym w 2012 roku. Dom znajduje się jako czwarty od wjazdu na osiedle, dzięki czemu nie jest położony bezpośrednio przy ulicy, a jednocześnie znajduje się blisko wjazdu. • Pełna własność• Możliwość zakupu na kredyt• Dom bezczynszowy• Składka na utrzymanie osiedla: 20 zł / miesiącZapraszam na prezentację.Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.