Działka lub grunt na sprzedaż - 12 065 m² - Karpacz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 12 065 m² | MU4 + UT1 Karpacz Górny - teren pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową i usługową Na sprzedaż oferowany jest spójny kompleks inwestycyjny położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Karpacza Górnego. Nieruchomość obejmuje cztery sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 12 065 m² , które tworzą jeden logiczny obszar inwestycyjny. Nie jest to przypadkowy zbiór gruntów, lecz przygotowany teren pod większy projekt deweloperski — z istniejącą zabudową, pełnym uzbrojeniem oraz realnym potencjałem dalszej rozbudowy. MPZP - MU4 + UT1 Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia realizację: zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej, funkcji hotelowo-turystycznej, usług komercyjnych, gastronomicznych i rekreacyjnych. Pozwala to na stworzenie projektu łączącego apartamenty inwestycyjne, hotel lub resort w jednym spójnym założeniu. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na terenie znajdują się dwa budynki noclegowo-gastronomiczne: Pensjonat ok. 734 m² powierzchni użytkowej, 24 pokoje (ok. 59 miejsc noclegowych), restauracja, recepcja, zaplecze techniczne. Budynek usługowo-noclegowy ok. 445 m², sala restauracyjna z zapleczem, pokoje gościnne. Obiekty mogą dalej funkcjonować i generować przychód, zostać przebudowane lub przeznaczone do rozbiórki pod nową inwestycję. NAJWIĘKSZA PRZEWAGA INWESTYCJI Teren jest w pełni uzbrojony : gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja, istniejące wjazdy i układ komunikacyjny. Oznacza to możliwość rozpoczęcia inwestycji bez kosztów ponownego uzbrajania terenu i znaczące obniżenie kosztów startowych. Część MU4 obejmuje ok. 7 500 m² terenów rozwojowych pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową lub turystyczną (intensywność do 0,45, zabudowa do 20%, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej). Strefa UT1 umożliwia realizację: hotelu lub resortu, gastronomii, SPA i wellness, usług rekreacyjnych i komercyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Szacunkowy możliwy wolumen zabudowy: do ok. 7 800 m² PUM Nieruchomość stanowi rzadko spotykany w Karpaczu duży, spójny kompleks inwestycyjny , który łączy: istniejącą bazę operacyjną, pełne uzbrojenie terenu, elastyczne zapisy MPZP, możliwość etapowej realizacji projektu hotelowego lub apartamentowego. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: takGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górKanalizacja: takPołożenie: obrzeża miastaUkształtowanie działki: częściowo stromaKształt działki: nieregularny::KONTAKT DO AGENTA Joanna Oleksiewicz+4875 64 94 684+48508 240 832j.oleksiewicz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)