SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Bliźniak 165m-6 pokoi-Ogródek-Garaż-Ciche osiedle

Trakt Lubelski, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 165 m²
Pokoje: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 9636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 636 zł/m²
Mediana okolicy: 12 579 zł/m²; ta oferta: −23,4%
Podobne oferty: 290; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 6-pokojowy, 165 m² (Warszawa) kosztuje 9 636 zł za m² — 23,4% mniej niż mediana 12 579 zł za m² dla 290 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 590 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyobraź sobie dom, w którym rodzina odnajdzie przestrzeń do prywatności i odpoczynku, a zarazem skorzysta z doskonałego połączenia z centrum Warszawy. Zlokalizowany na kameralnym, cichym osiedlu w Wawrze, ten funkcjonalny bliźniak łączy zalety prywatnego ogródka z wygodą szybkiego dojazdu do miejskiej infrastruktury.Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, bezpieczeństwa oraz dużej powierzchni w zielonej części miasta.ADRES: Warszawa, Wawer – ul. Trakt Lubelski 231CATUTY NIERUCHOMOŚCI:• 6 niezależnych pokoi i 165 m² powierzchni – doskonały, wielopoziomowy układ pozwalający na swobodną aranżację sypialni, gabinetów do pracy zdalnej oraz strefy dla gości.• Świetny dojazd do centrum Warszawy – sprawna komunikacja drogowa i miejska z szybkim dostępem do kluczowych węzłów Warszawy.• Garaż w bryle budynku – komfortowe i bezpieczne parkowanie samochodu oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza.• Ciche i kameralne osiedle – kameralna zabudowa gwarantująca spokój, bezpieczeństwo i prywatność.• Prywatny ogródek – idealna przestrzeń na relaks po pracy, bezpieczną zabawę dzieci czy weekendowe spotkania z bliskimi.• Kanalizacja miejska – pełne podłączenie do sieci miejskiej zapewnia bezobsługowy komfort użytkowania na co dzień.NIERUCHOMOŚĆ:Powierzchnia użytkowa: 165 m²Liczba pokoi: 6Liczba kondygnacji: Parter + Piętro + PoddaszeTyp budynku: BliźniakStan: Do odświeżenia – dobra baza pozwalająca dostosować wnętrze do własnych upodobań bez konieczności robienia poprawek strukturalnych.Układ przestrzenny:• Parter: Strefa dzienna z salonem, wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, WC oraz bezpośrednie przejście do garażu.• Piętro 1: Ustawne sypialnie oraz główna łazienka – idealne miejsca na prywatną strefę domowników.• Piętro 2: Dodatkowe pokoje, które świetnie sprawdzą się jako gabinety do pracy zdalnej, pokoje młodzieżowe lub przestrzeń rekreacyjna.STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwy zakup na kredyt.BUDYNEK I OSIEDLE:Budynek z 2009 roku w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony na terenie kameralnego, cichego osiedla. Zapewnia mieszkańców poczucie prywatności i spokoju. Dobra jakość wykonania budynku oraz zadbane sąsiedztwo podnoszą komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:• Przystanek autobusowy – Tuż obok osiedla• Ścisłe Centrum Warszawy – ok. 15–20 minut samochodem przez Trasę Siekierkowską lub Wał Miedzeszyński.• Infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, kawiarnie, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie.• Edukacja i rekreacja – szkoły, przedszkola oraz ścieżki rowerowe i tereny spacerowe Wawra w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy.DLA KOGO:Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestronnego domu z własnym ogrodem bez konieczności wyprowadzania się poza granice Warszawy, a także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących kilku niezależnych gabinetów do pracy.Nie zwlekaj - domy o tak funkcjonalnym metrażu na terenie Wawra to wyjątkowa okazja!Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać potencjał tego miejsca na żywo.Kamil SłońDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =