Bliźniak 174 m² | Ogród | Garaż + 2 miejsca | Poddasze

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆENGLISH BELOWDOM 174,2 M² | DZIAŁKA 271 M² | GARAŻ + 2 MIEJSCA | PODDASZENa sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Jeziorowej w warszawskim Wawrze.Nieruchomość oferuje 174,20 m² powierzchni całkowitej na dwóch kondygnacjach, własną działkę o powierzchni 271 m², ogród, garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe.Dodatkowym atutem jest poddasze z potencjałem adaptacyjnym, niewliczone do powierzchni 174,20 m².Dom został wybudowany w 2005 roku i jest propozycją dla osób szukających dużej, funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej części Warszawy, z przestrzenią zarówno dla rodziny, jak i do pracy czy wypoczynku.DOM I UKŁADPowierzchnia całkowita domu wynosi 174,20 m²:Parter – 88,10 m²Strefa dzienna z salonem, kuchnią, holem, WC, zapleczem gospodarczym oraz garażem w bryle budynku.Piętro – 86,10 m²Prywatna część domu obejmująca sypialnie/pokoje, komunikację oraz łazienkę.Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło, a salon posiada bezpośrednie wyjście w kierunku ogrodu.Dom wyposażony jest również w dwa balkony.PODDASZE Z POTENCJAŁEMNad pełnymi kondygnacjami znajduje się dodatkowo poddasze z potencjałem adaptacyjnym, którego powierzchnia nie została doliczona do podanych 174,20 m².Poddasze posiada okna połaciowe zapewniające naturalne doświetlenie, przygotowane miejsce pod dodatkową łazienkę oraz istniejącą betonową konstrukcję schodów wymagającą wykończenia.Przestrzeń może zostać w przyszłości wykorzystana np. jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, przestrzeń dla dzieci lub część gościnna.STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wykonany w technologii murowanej i wyposażony z myślą o komfortowym, całorocznym użytkowaniu.Na podłogach zastosowano m.in. naturalne drewno jesionowe oraz gres. W części pomieszczeń znajduje się ogrzewanie podłogowe – m.in. w strefie wejściowej, komunikacji, WC, kuchni oraz łazience.W salonie znajduje się norweski kominek z systemem rozprowadzania ciepła do pozostałych pomieszczeń.Ogrzewanie domu zapewnia również piec gazowy Junkers.Dodatkowe wyposażenie i rozwiązania zastosowane w nieruchomości to m.in.:centralny odkurzacz,światłowód,szyby antywłamaniowe od strony ogrodu,garderoba,dodatkowe schowki i przestrzenie gospodarcze,sprzęt AGD Bosch w kuchni,instalacja gazowa,studnia zewnętrzna wykorzystywana do podlewania roślin.DZIAŁKA I OGRÓDDom położony jest na własnej działce o powierzchni 271 m². Dokumentacja ewidencyjna potwierdza również 107 m² powierzchni zabudowy. RaportOgród stanowi prywatną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną, zabawy dla dzieci czy stworzenia własnej strefy wypoczynkowej.Kameralna zabudowa osiedla oraz otoczenie domów jednorodzinnych zapewniają spokojny, mieszkaniowy charakter lokalizacji.GARAŻ + 2 MIEJSCA POSTOJOWEDużym atutem nieruchomości jest możliwość wygodnego parkowania kilku samochodów.Do domu przynależy garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe.Łącznie daje to możliwość parkowania nawet 3 samochodów, bez konieczności szukania miejsca przy ulicy.LOKALIZACJA – WARSZAWA, WAWERNieruchomość znajduje się przy ul. Jeziorowej w warszawskim Wawrze, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej i domów jednorodzinnych.To propozycja dla osób, które chcą połączyć prywatność własnego domu i ogrodu z możliwością życia w granicach Warszawy.Okolica ma spokojny, rodzinny charakter, a jednocześnie zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury – sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz terenów sprzyjających rekreacji.Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z infrastruktury Wawra, jak i sąsiednich części prawobrzeżnej Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 1 700 000 złPowierzchnia całkowita: 174,20 m²Powierzchnia działki: 271 m²Rok budowy: 2005Rodzaj zabudowy: bliźniaczaGaraż: w bryle budynkuDodatkowe miejsca postojowe: 2Ogród: takBalkony: 2Poddasze: z potencjałem adaptacyjnymOgrzewanie: gazowe + częściowo podłogoweKominek: tak, z rozprowadzeniem ciepłaNieruchomość posiada księgę wieczystą.Cena ofertowa: 1 800 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pozdrawiam,Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265ENGLISH174.2 SQM | GARDEN | GARAGE + 2 PARKING SPACES | ATTICEXCLUSIVE OFFERFor sale: a spacious semi-detached single-family house located on Jeziorowa Street in Warsaw's Wawer district.The property offers 174.20 sqm of total floor area arranged over two full levels, its own 271 sqm plot, a private garden, an integrated garage and 2 additional parking spaces.An additional advantage is the attic with adaptation potential, which is not included in the stated 174.20 sqm.Built in 2005, the property is an excellent option for a family looking for a spacious and functional house in a quiet residential part of Warsaw.HOUSE & LAYOUTThe total floor area is 174.20 sqm:Ground floor – 88.10 sqmThe main living area includes a living room, kitchen, hallway, WC, utility facilities and an integrated garage.First floor – 86.10 sqmThe private part of the house comprises bedrooms/rooms, circulation space and a bathroom.Large windows provide plenty of natural daylight, while the living area offers direct access towards the garden.The property also features two balconies.ATTIC WITH ADAPTATION POTENTIALAbove the two main floors there is an additional attic with considerable adaptation potential, not included in the stated 174.20 sqm.The attic features roof windows providing natural daylight, space prepared for an additional bathroom and an existing concrete staircase structure that requires finishing.The space could potentially be arranged as an additional bedroom, home office, leisure room, children's area or guest space.STANDARD & FEATURESThe house was built using traditional masonry construction and offers a number of practical features.The interiors include natural ash wood flooring and stoneware tiles, with underfloor heating installed in selected areas, including parts of the entrance and circulation area, WC, kitchen and bathroom.The living room features a Norwegian fireplace with a heat distribution system supplying other rooms.The property also benefits from gas heating with a Junkers boiler.Additional features include:central vacuum system,fibre-optic internet,anti-burglary glazing on the garden side,walk-in wardrobe,additional storage and utility areas,Bosch kitchen appliances,gas installation,outdoor well used for watering the garden.PLOT & PRIVATE GARDENThe house is situated on its own 271 sqm plot.The private garden provides space for outdoor relaxation, family gatherings or creating a comfortable leisure area.The surrounding low-rise residential development gives the neighbourhood a quiet and private character.GARAGE + 2 PARKING SPACESParking is one of the property's practical advantages.The house offers an integrated garage plus 2 additional parking spaces, providing convenient parking for up to 3 vehicles.LOCATION – WARSAW, WAWERThe property is located on Jeziorowa Street in Warsaw's Wawer district, surrounded predominantly by low-rise residential and single-family housing.The location combines the privacy and comfort of living in a house with a private garden while remaining within Warsaw.Shops, services, educational facilities and recreational areas are available in the surrounding area.KEY INFORMATIONPrice: PLN 1,700,000Total floor area: 174.20 sqmPlot: 271 sqmYear built: 2005Type: semi-detached houseGarage: integratedAdditional parking spaces: 2Private garden: yesBalconies: 2Attic: adaptation potentialHeating: gas + partial underfloor heatingFireplace: yes, with heat distribution systemPlease contact me for further information or to arrange a viewing.Best regards,Igor DereweckiNovum HouseReal Estate Broker Licence No. 23113Property Manager Licence No. 28265

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 441 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

9759 zł/m²

Mediana okolicy

12 586 zł/m²

Połowa ofert

10,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorowa 02

  18 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.