165 m2 bliźniaka w Ursusie

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej | 165 m² | Ursus | ul. NoworegulskaLokalizacja: Warszawa, Ursus - ul. Noworegulska Powierzchnia użytkowa: 165 m²Powierzchnia działki: 391 m²Rok budowy: 2008Typ zabudowy: bliźniakOpis nieruchomościNa sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części warszawskiego Ursusa, przy ul. Noworegulskiej. Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku z solidnych materiałów, co przekłada się na trwałość oraz bardzo dobre parametry użytkowe.Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów inwestycyjnych i jest gotowy do zamieszkania. Dodatkowym atutem jest zadbana działka o powierzchni 391 m² z przyjemnym ogrodem, idealnym do wypoczynku.Budynek posiada również strych z trzema oknami, który daje duże możliwości aranżacyjne - można tam stworzyć dodatkowe pokoje, biuro lub przestrzeń rekreacyjną.Rozkład pomieszczeńParter:przestronny salon z aneksem kuchennymłazienkapomieszczenie gospodarczetaras i ogródPiętro:2 sypialniegarderobałazienkaosobna toaletataras (z możliwością ogrodzenia i aranżacji)Dodatkowo:strych do adaptacji (3 okna - potencjał na kolejne pomieszczenia)Standard i technicznebudynek ocieplony styropianemdach ocieplonypokrycie: blachodachówka powlekanaogrzewanie gazowewoda miejskakanalizacja miejskaOpłaty (w przybliżeniu):ogrzewanie - 980 zł zimą (miesięcznie)woda razem z kanalizacją - 500 zł (raz na pół roku)prąd - 200 zł (miesięcznie)podatek od nieruchomości - 500 zł (roczne)Dodatkowe udogodnieniagaraż jednostanowiskowy (zamykany)dodatkowa wiata na samochódzadbany ogródLokalizacja i komunikacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Ursusa, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.blisko trasy S2 - szybki wyjazd z miastakomunikacja autobusowa w pobliżuw okolicy sklepy, szkoły i infrastruktura miejskaNajważniejsze atuty dom w bardzo dobrym stanie technicznym możliwość adaptacji strychu (dodatkowa przestrzeń) garaż + wiata zadbany ogród spokojna okolica szybki dojazd (S2)Zapraszam 7 dni w tygodniu 8.00-21.00Piotr GawrońskiSpecjalista ds. Nieruchomości PROPERTIQUE. —Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Sprzedajesz podobny dom?Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.Kupno, sprzedaż, kredyt?Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 460 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

9691 zł/m²

Mediana okolicy

12 315 zł/m²

Połowa ofert

10–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 599 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 599 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Regulska 01

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 413

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ursus

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.