SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Bliźniak 268 m2, klimatyzacja, rekuperacja, działka 606m2, deweloper

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 268,07 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 632 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 632 zł/m²
Mediana okolicy: 10 998 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 466; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 268,1 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 10 632 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 10 998 zł za m² dla 466 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BRUZDOWA 43 | DZIAŁKA 606 M2 | POWIERZCHNIA DOMU 268 M2 | BLIŹNIAK | OD DEWELOPERA | BEZ PCCOSIEDLE:CONCEPT Wilanów to osiedle 10 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na zielonej Kępie Zawadowskiej przy ul. Bruzdowej 43. Domy w nowoczesnej bryle zabudowy, przestronne ogrody i tarasy. Wszystkie domy z garażami na dwa auta i szerokimi podjazdami.Odbiór inwestycji planowany na koniec 2026 roku.DANE TECHNICZNE DOM NR 10:Dom w zabudowie bliźniaczej o metrażu 268,07 m2 usytuowany na działce 606 m2. W bryle budynku garaż na dwa auta. Dodatkowo 29m2 taras nad garażem. Elewacja domu wykończona cegiełką Milke w kolorze antracytowym. Ekspozycja domu wschód, południe, zachód.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER wysoki na 3,1 m. (124,87 m2):- salon z kuchnią (68,52 m2),- łazienka (4,04 m2)- przedpokój (7,92 m2)- kotłownia (3,87 m2)- śluza (4,45 m2)- garaż (36,07 m2)PIĘTRO (78,82 m2 + 29 m2 tarasu):- sypialnia master (17,75 m2) z garderobą (5,95 m2) i łazienką (6,04 m2)oraz wyjściem na taras (29 m2)- trzy sypialnie (11,36 m2, 11,03 m2, 10,23 m2)- łazienka (6,27 m2)- pralnia (1,81 m2)- korytarz (8,38 m2)PODDASZE:- otwarta przestrzeń 64,38 m2 z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi - możliwość zrobienia sauny czy dodatkowej łazienki.STANDARD WYKOŃCZENIA:Kompletna instalacja klimatyzacji z urządzeniami wewnętrznymi i jednostkami zewnętrznymi.Rekuperacja w całym domu.Ogrzewanie podłogowe w całym domu, także na poddaszu i w garażu.W salonie okna HS wysokie na 2,4 m.Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną – odpowiednia konstrukcja dachu i kanały do prowadzenia kabli.Rolety okienne zasilane eklektycznie we wszystkich oknach, ukryte w elewacji.Czujki uchyłu /rozwarcia okien we wszystkich oknach z okablowaniem sprowadzonym do jednego, centralnego punktu.Wideomofony zintegrowane z bramą wjazdową na osiedle.LOKALIZACJA:Osiedle doskonale wpisuje się w malowniczy charakter willowej części Wilanowa - Kępy Zawadowskiej. To miejsce łączy w sobie spokój natury z wygodą miejskiego życia, zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy. Zawady, będące jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic w południowej części miasta, oferują dostęp do renomowanych polskich i międzynarodowych szkół oraz przedszkoli. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, restauracje, siłownie, a także pole golfowe. Zawady to prawdziwa oaza spokoju, idealna na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Dla miłośników rowerowych wycieczek, lokalizacja ta jest rajem, oferującym liczne trasy rowerowe.BRUZDOWA 43 | PLOT 606 M2 | HOUSE AREA 268 M2 | SEMI-DETACHED HOUSE | DIRECT FROM THE DEVELOPER | NO PROPERTY TRANSFER TAXDEVELOPMENT:CONCEPT Wilanów is a development comprising 10 semi-detached houses situated in the leafy Kępa Zawadowska neighbourhood at 43 Bruzdowa Street. The houses feature a modern architectural design, spacious gardens and terraces. All houses come with double garages and wide driveways.Completion of the development is scheduled for the end of 2026.TECHNICAL SPECIFICATIONS FOR HOUSE NO. 10:A semi-detached house with a floor area of 268.07 m² situated on a 606 m² plot. The building incorporates a double garage. Additionally, there is a 29 m² terrace above the garage. The façade is finished with anthracite-coloured Milke bricks. The house faces east, south and west.LAYOUT:GROUND FLOOR, 3.1 m high (124.87 m²):- living room with kitchen (68.52 m²),- bathroom (4.04 m²)- hall (7.92 m²)- boiler room (3.87 m²)- entrance hall (4.45 m²)- garage (36.07 m²)FIRST FLOOR (78.82 m² + 29 m² terrace):- master bedroom (17.75 m²) with a walk-in wardrobe (5.95 m²) and a bathroom (6.04 m²)and access to the terrace (29 m²)- three bedrooms (11.36 m², 11.03 m², 10.23 m²)- bathroom (6.27 m²)- utility room (1.81 m²)- hallway (8.38 m²)ATTIC:- open-plan space of 64.38 m² with water and drainage connections – potential to install a sauna or an additional bathroom.FINISHING STANDARD:Complete air-conditioning system with indoor and outdoor units.Heat recovery throughout the house.Underfloor heating throughout the house, including the loft and garage.The living room has HS windows 2.4 metres high.Electrically operated roller blinds on all windows, concealed within the façade.Provision for a photovoltaic installation – suitable roof structure and cable ducts.Window tilt/opening sensors on all windows, with cabling routed to a single central point.Video intercoms integrated into the entrance gate to the estate.LOCATION:The estate blends perfectly into the picturesque character of the residential area of Wilanów – Kępa Zawadowska. This location combines the tranquillity of nature with the convenience of city life, just a few kilometres from the centre of Warsaw. Zawady, one of the fastest-growing districts in the southern part of the city, offers access to renowned Polish and international schools and nurseries. The area also boasts numerous shops, restaurants, gyms and a golf course. Zawady is a true oasis of tranquillity, ideal for a daily escape from the hustle and bustle of the city. For cycling enthusiasts, this location is a paradise, offering numerous cycle routes.