Bliźniak jak wolnostojący dom w Miedzeszynie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronna willa z 2016 roku położona na osiedlu Miedzeszyn w warszawskim Wawrze. Cicha i spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość lasu. Działka o powierzchni 933 m2.Dom stanowiący odrębną nieruchomośc, przylega do drugiego domu tylnią ścianą budynku. Oba budynki posiadają własne ściany nośne, oddzielone 2 cm dylatacją, dzięki czemu są doskonale odizolowane akustycznie. Dom jest całkowicie wykończony, gotowy do wprowadzenia.Dwukondygnacyjna, podpiwniczona nieruchomość z płaskim dachem pokrytym blachodachówką, o powierzchni ponad 250 m2, w którym znajdują się 3 łazienki, 2 stanowiskowy garaż w bryle budynku, 2 duże tarasy i przestrzeń, która stwarza wiele możliwości:1) dom idealny dla dużej rodziny, możliwość wydzielenia aż 5 - 6 sypialni2)dom dla rodziny dwupokoleniowej- piętro domu posiada oddzielny licznik prądu- na piętrze znajduje się aneks kuchenny i łazienka- taras nad garażem3) dom + biuro- możliwość dobudowania schodów zewnętrznych i wydzielenia autonomicznej przestrzeni- wejście na piętro oddzielone zamykanymi drzwiamiPowierzchnia mieszkalna: 253 m2Garaż: 33 m2Tarasy: 24.5 m2 (na paterze) i 33 m2 (nad garażem)Media: - gaz w budynku - piec dwufunkcyjny- prąd w budynku - dwa liczniki prądu (na parterze i na piętrze)- woda ujęcie własne - możliwość podłączenia do wodociągu w drodze- szambo (2 komory) - razem ok 10 m3Udogodnienia:- instalacja pod system alarmowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze (w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery)- rozprowadzenie ciepła z kominka w całym domu- piwnica- wolnostojący garaż z blachy - idealny do wykorzystania jako budynek gospodarczyParter:Przestronny salon o powierzchni 45.5 m2 z kominkiem i wyjściem na tarasOddzielna kuchnia 14.5 m2 z oknem , w pełni wyposażona (płyta elektryczna, lodówka w zabudowie, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap) Pokój 18.5 m2Pokój 17 m2Łazienka z wanną 7 m2Łazienka z prysznicem i pralnią 5.5 m2Przedsionek 3.5 m2Holl 17 m2Piętro: Otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym 80 m2Pokój 23 m2Łazienka z wanną 8.5 m2Przedpokój 18 m2 z wyjściem na taras Komunikacja:Autobus z ul. Mozaikowej (ok 450 m, 6 minut pieszo), z ul. Przewodowej 350 m, 5 min pieszoPKP Miedzeszyn 3 min samochodemdo wjazdu na trasę S2 - 3 min samochodemW najbliższej okolicy:sklep spożywczy: Groszek ok 500 m, KM delikatesy 4 min samochodemkilka szkół podstawowych państwowych i prywatnych- 5 - 8 min samochodemprzedszkola prywatne, w tym 2 językowe w najbliższej okolicy: ok 10 min pieszożłobek prywatny ok, 5 min samochodemsala zabaw dla dzieci - 12 minut pieszo, przychodnia NFZ dla dzieci i dorosłych ok 11 min samochodemRodzinna przychodnia prywatna Do Med - ok 3 min samochodempizzeria - 9 minut pieszobistro - 14 min pieszoklub sportowy - 10 minut pieszoUregulowany stan prawny, jeden właściciel, założona księga wieczysta brak obciążeń i roszczeń.Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz.Skontaktuj się, aby umówić prezentację.Barbara Kiersnowskat: +48881 232 489eb.kiersnowska@prosperity.brokerOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 67.61 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 94.64 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 98.10 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 9.3800 %