Gotowy dom, piękne osiedle, wysoki standard

Opis

Komfortowy dom z ogrodem w zielonej części WawraNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej ( bliźniak dwulokalowy) zlokalizowany w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko natury z szybkim dostępem do centrum miasta.Nieruchomość została zaprojektowana w sposób zapewniający maksymalną funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i przesuwne okna tarasowe sprawiają, że przestrzeń dzienna jest doskonale doświetlona i otwarta na prywatny ogród o powierzchni 241 m².Dom oferowany jest w stanie deweloperskim. W budynku zastosowano wysokiej jakości, trwałe materiały posiadające odpowiednie atesty. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe z możliwością rozszerzenia instalacji również na piętro. Dodatkowym atutem są większe odległości między budynkami, które zapewniają mieszkańcom więcej prywatności oraz poczucie przestrzeni.Przemyślany układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkową powierzchnię stanowi funkcjonalne poddasze o metrażu 49,02 m², które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.Rozkład pomieszczeńParter :hall - 5,98 m²salon z aneksem kuchennym - 29,75 m²łazienka-4,4 m²Piętro :korytarz - 4,93 m²pokój- 15,63 m²pokój - 11,39 m²pokój - 9,91 m²łazienka - 5,96 m²Poddasze - 49,02 m²- przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na gabinet, pokój hobby, strefę rekreacyjną.Dodatkowe informacje:- ogrzewanie podłogowe na parterze (z możliwością rozbudowy na piętro);- ogrody -trawa z rolki;- wysokiej jakości materiały;- duża przestrzeń pomiędzy budynkami;- w salonach okna przesuwne;LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wawra, umożliwiającej sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości kilku minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy „Jachtowa”, z którego można szybko dostać się do stacji PKP Falenica. W pobliżu znajduje się również stacja PKP Radość, zapewniająca wygodne połączenie SKM z centrum Warszawy.Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z dostępem do terenów zielonych i miejskiej infrastruktury, tworząc komfortowe miejsce do życia dla rodzin oraz osób ceniących spokój i wygodę.0% PCC0% ProwizjiDziałamy jako partner sprzedaży dewelopera, dlatego wszystkie oferowane nieruchomości dostępne są w cenach zgodnych z aktualnym harmonogramem sprzedaży inwestycji - bez dodatkowych prowizji dla Kupującego.Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości - od wyboru najlepiej dopasowanego domu, przez pomoc w formalnościach, aż po sprawne i bezpieczne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.Zapraszam również do kontaktu osoby poszukujące nieruchomości o innych parametrach. Dysponuję szeroką ofertą domów na rynku pierwotnym i chętnie pomogę w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do indywidualnych potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 676 zł/m²

Mediana okolicy

13 242 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Wójciak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  1 355 947 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Wójciak

  1 355 947 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski 03

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Happy Hippo

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  880 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.