Dzień Otwarty 20.09 | Skrajny segment z ogrodem

Opis

Szukasz nowego domu w Warszawie, ale zależy Ci również na własnej zielonej przestrzeni, prywatności i możliwości urządzenia wnętrza pod siebie?Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², realizowany w ramach kameralnego etapu inwestycji Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim w warszawskim Wawrze.Do lokalu przypisana jest przestrzeń o powierzchni ok. 277 m² wraz z budynkiem. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi również ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym, które daje dodatkowe możliwości indywidualnego zagospodarowania.Najważniejsze atuty:72,8 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszuskrajne położenie – większa prywatnośćok. 227 m² przestrzeni poza obrysem domuduży salon z aneksem – 30,50 m²wysokość salonu ok. 2,95 mmożliwość zmiany układu ścian działowych w cenie2 miejsca postojowepełne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektrycznakameralny etap obejmujący tylko 4 lokaleRozkład pomieszczeńPARTER – 37,60 m²wiatrołap – 6,00 m²WC – 1,10 m²salon z aneksem kuchennym – 30,50 m²Duża strefa dzienna jest dodatkowo podkreślona przez wysokość pomieszczenia wynoszącą ok. 2,95 m, dzięki czemu wnętrze będzie sprawiało wrażenie bardziej przestronnego i dobrze doświetlonego.PIĘTRO – 35,20 m²hol – 2,90 m²łazienka – 4,20 m²pokój – 8,90 m²pokój – 7,70 m²garderoba – 11,50 m²To układ projektowy. Na obecnym etapie budowy istnieje możliwość zmiany rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania funkcji pomieszczeń do potrzeb Nabywcy – w cenie nieruchomości.Można więc inaczej podzielić pokoje, zmniejszyć lub zrezygnować z garderoby albo zaprojektować piętro pod własny sposób życia. Układ powierzchni wynika z projektu architektonicznego.Dodatkowe poddaszeNad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m², niewliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m².Formalnie pozostaje powierzchnią nieużytkową, ale daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania – np. jako miejsce do pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inną zaprojektowaną według własnych potrzeb strefę.Standard wykonaniaDom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej.Standard obejmuje m.in.:stolarkę okienną PCV,dach kryty blachodachówką stalową,tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,wylewki,instalację elektryczną – do 50 punktów,wodę miejską,kanalizację miejską,instalację gazową,przygotowaną instalację centralnego ogrzewania.Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy.Bezpieczeństwo zakupuInwestycja posiada ostateczne pozwolenie na budowę.Wpłaty Nabywców zabezpiecza Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.Zapraszamy do kontaktu – prześlemy rzuty, standard wykończenia i omówimy możliwości indywidualnych zmian w układzie domu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 646 zł/m²

Mediana okolicy

13 278 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Point Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 02

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.