SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliski Wawer | Skrajny segment z ogrodem

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 99 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 14 646 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 646 zł/m²
Mediana okolicy: 13 278 zł/m²; ta oferta: +10,3%
Podobne oferty: 59; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 99 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 14 646 zł za m² — 10,3% więcej niż mediana 13 278 zł za m² dla 59 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni użytkowej 72,8 m², oferujący więcej prywatności, własną przestrzeń wokół domu i dodatkowe poddasze.Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni ok. 240 m² wraz z budynkiem, z czego ok. 190 m² znajduje się poza jego obrysem.Dzięki skrajnemu położeniu dom posiada własną przestrzeń nie tylko za budynkiem, ale również z boku, co daje większą swobodę zagospodarowania terenu.Najważniejsze atuty:72,8 m² powierzchni użytkowej plus 47 m² dodatkowej powierzchni podłogi na poddaszuskrajne położenieok. 190 m² terenu przypisanego do lokalu poza obrysem budynkusalon z aneksem – 30,50 m²wysokość salonu ok. 2,95 mmożliwość zmiany układu ścian działowych w cenie2 miejsca postojowepełne media miejskiekameralny etap inwestycjiRozkład pomieszczeńPARTER – 37,60 m²wiatrołap – 6,00 m²WC – 1,10 m²salon z aneksem – 30,50 m²Salon ma wysokość ok. 2,95 m, co jest mocnym wyróżnikiem domu o tak kompaktowym metrażu.PIĘTRO – 35,20 m²hol – 2,90 m²łazienka – 4,20 m²pokój – 8,90 m²pokój – 7,70 m²garderoba – 11,50 m²Układ może zostać zmodyfikowany na etapie realizacji zgodnie z potrzebami Nabywcy – w cenie nieruchomości.Dodatkowe poddaszeNad piętrem znajduje się dodatkowe poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 47 m².Nie jest ono wliczone do powierzchni użytkowej 72,8 m², ale daje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.Standard i bezpieczeństwoDom powstaje w tradycyjnej technologii murowo-żelbetowej, z instalacjami miejskimi i przygotowaniem do ogrzewania gazowego.Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2027-09-30

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita99 m²

Pow. działki240 m²

Pow. użytkowa72,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment skrajny

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 14 646 zł/m²
Mediana okolicy: 13 278 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Point Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km