Bliźniak premium z garażem | Warszawa-Wawer

Opis

Na sprzedaż jedna z trzech prawych połówek bliźniaków powstających przy ul. Trakt Lubelski w Wawrze.Zakup bezpośrednio od dewelopera.Każdy lokal ma 117,84 m² powierzchni na parterze i piętrze, a dodatkowo bardzo duże poddasze, które zdecydowanie wyróżnia tę inwestycję.I tu warto zatrzymać się na chwilę, bo nie jest to typowy strych z niskimi skosami. Poddasze ma bardzo dobrą wysokość, praktycznie nie ma skosów i prowadzą na nie normalne, żelbetowe schody. Dzięki temu daje realną dodatkową przestrzeń do wykorzystania i aranżacji według własnych potrzeb. W praktyce cały dom oferuje około 170 m² przestrzeni.Formalnie poddasze jest w projekcie oznaczone jako nieużytkowe, dlatego nie wliczamy go do powierzchni 117,84 m².Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m², garaż 18,05 m², wiatrołap, korytarz oraz osobna toaleta.Piętro to typowa strefa prywatna: trzy niezależne pokoje o powierzchniach 15,46 m², 13,04 m² i 9,30 m² oraz duża łazienka 8,92 m².Układ jest bardzo wygodny dla rodziny — na dole duża wspólna przestrzeń, na piętrze trzy sypialnie, a dodatkowo poddasze, które można potraktować jako rezerwę na przyszłość: gabinet, pokój hobby, dużą garderobę, przestrzeń rekreacyjną albo po prostu wygodne miejsce do przechowywania.Każdy lokal ma również garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród.StandardBudynki powstają w tradycyjnej technologii:ściany zewnętrzne Porotherm 25 cm,15 cm ocieplenia,okna SCHÜCO, 3-szybowe,drzwi wejściowe GERDA,ogrzewanie podłogowe,piec kondensacyjny,woda i kanalizacja z sieci miejskiej,przygotowanie pod klimatyzację,instalacja alarmowa,skrzynki pod rolety zewnętrzne,żelbetowe stropy i schody.To dobry punkt wyjścia dla osoby, która chce wykończyć dom po swojemu i nie chce później przerabiać podstawowych instalacji.LokalizacjaInwestycja znajduje się przy Trakcie Lubelskim, w rejonie ulic Kadetów, Lucerny i Lebiodowej.To część Wawra, którą wybierają osoby szukające większej przestrzeni i spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowy, ale nadal chcące mieszkać w granicach Warszawy.Dla kogo ta oferta będzie szczególnie ciekawa? Dla rodziny, która dziś mieszka w dużym mieszkaniu i zaczyna myśleć o czymś większym — z własnym wejściem, garażem, ogrodem i dodatkową przestrzenią, której w mieszkaniu po prostu nie ma.Dostępne lokaleW sprzedaży są trzy prawe części bliźniaków:budynek 3 – lokal 2.3budynek 4 – lokal 2.4budynek 5 – lokal 2.5Każdy lokal: 117,84 m² + poddasze do własnej aranżacjiCena: 1 870 000 złPlanowany odbiór kluczy: marzec / kwiecień 2027 r.Przeniesienie własności: IV kwartał 2027 r.Jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera. Zapraszamy do kontaktu — na miejscu pokażemy inwestycję, rzuty oraz dokładny standard wykonania.* Poddasze w dokumentacji projektowej jest oznaczone jako nieużytkowe. Łączna przestrzeń ok. 170 m² ma charakter orientacyjny i odnosi się do powierzchni po podłodze.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 879 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Point Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Point Nieruchomości

  1 870 000 zł

• Gratka

  Home Point Nieruchomości

  1 870 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 02

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.