BP 1000 działka ‼, Sprzedaż, Zamiana Ursynów ul. Żołny Las (S8) Bezpośrednio

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 515 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

9429 zł/m²

Mediana okolicy

9420 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

www. 6OI2O4O73 Bezpośrednio - SPRZEDAM! - (Wynajmę w całości) Bezpośrednio! • Sprzedaż - Super Lokalizacja! Warszawa Ursynów, Grabów / Pyry ul. Żołny, Las, Cisza! • BP Spokojna, willowa okolica (to ta lepsza strona Grabowa / bliskich Pyr, strony Lasu / Ursynowa.) Pilnie! • Sprzedam • Zamienię (inna nieruchomość + dopłata) • Wynajem: 17.000 zł + 2x kaucja (dla firm 3x) • Dom wolnostojący (Bezczynszowy), na działce 998m². Obecnie wynajmowany na pokoje (+/- ok. 1.650 zł/pokój). Istnieje możliwość pozostawienia najemców - idealne rozwiązanie inwestycyjne, jeśli nowy właściciel nie planuje natychmiastowego wprowadzenia się. Lokalizacja: Warszawa, Ursynów bliski Grabów / Pyry, ul. Żołny / Białozora. Dom położony w wyjątkowo cichej części, ok. 500m od ul. Puławskiej i 500m od Lasu Kabackiego. Do stacji metra Natolin ok. 5/7 minut jazdy. Brak odgłosów ulicznych, brak samolotów (ta część Ursynowa nie jest trasą przelotową). Tylko śpiew ptaków i zieleń… Bliskość głównych tras (Puławska, wylotówka, A8/Poznańska) zapewnia szybki dojazd na lotnisko 5min, centrum 10km czy inne dzielnice trasą, a jednocześnie pełny spokój bez blokowisk w sąsiedztwie. Powierzchnia domu: ok. 290/350m², 8-9 pokoi. Rozkład: • Piwnica (ok. 90-100m) : WC z prysznicem, sauna, pralnia, kotłownia (piec gazowy + instalacja fotowoltaiczna 19 kW), pomieszczenie ze studnią głębinową i filtrem wody, 2 duże pomieszczenia gospodarcze. • Garaż: na 1,5 auta (z możliwością dostosowania na 2 auta w linii). • Parter: obniżony salon ok. 40m (obecnie podzielony na dwa pokoje po ok. 20m), jadalnia 23m z oknami na dwie strony, mała kuchnia z oknem, gabinet 10m, WC, przedsionek, duży hol. • Poziom 1,5: pokój kąpielowy ok. 15m (4 okna). • Piętro: 5 sypialni, część z balkonem, małe WC ze skosami (możliwość adaptacji na garderobę lub łazienkę). • Strych: częściowo zaadaptowany, ocieplony, użytkowy ok. 20-30m z oknem i włazem na dach. Konstrukcja: • Dach pokryty dachówką ceramiczną. • Ściany z cegły typu MAX, ocieplone, od zewnątrz obłożone cegłą ceramiczną. • Schody dębowe. Stan domu: Do odświeżenia i unowocześnienia - np. zdjęcie boazerii, malowanie, modernizacja łazienek czy sufitów. Można wprowadzić się od razu, a zmiany wprowadzać stopniowo.( niestety dom wymaga odświeżenia jak cyklinowanie / malowanie… zmian) Dodatkowe informacje: • Piec gazowy wymieniony w 2022 r. (wysokiej klasy, wartość +/- ok. 20.000 zł). • Wykonany drenaż i izolacja w okół budynku. • Przyłącze wodociągowe i kanalizacja miejska (dodatkowo studnia głębinowa). • Fotowoltaika o mocy ! 19kW (założona w 2023 r., w planach pompa ciepła). • Na posesji dodatkowa murowana piwniczka ok. 80m pod tarasem. Z możliwością połączenia z garażem czy obniżenia. Możliwości: Sprzedaż, zamiana, wynajem. Dom nadaje się na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności (biuro, hostel, dom opieki, działalność firmowa). Istnieje możliwość negocjacji warunków oraz dostosowania do potrzeb najemcy. Warunki współpracy z Agencjami: ℹ (bez wyłączności ! ) Prowizja 1,5%. Wynajem - 30% (umowa otwarta). Za wyłączność dziękuję. [Spotykam się z agencjami tylko przy pierwszym kliencie, nie mieszkam w Warszawie] 6OI2O4O73 Atuty lokalizacji: • Bliskość / szybkość do pobliskich dzielnic. Cisza, spokój, bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego. • Brak odgłosów Aut z ulic • Brak hałasu samolotów (trasa przelotowa nie obejmuje tej części Ursynowa/Lasu). • Szybki dojazd do metra - Natolin ok. 5/7minut. • W okolicy wszystko pod ręką Od hipermarketów szkół firm urzędów po Cichą zieloną Willową, kameralną zabudowę bez bloków w sąsiedztwie.