SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-magazynowy 286m2, Jelonki

Nowej Huty, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 286 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 6993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 993 zł/m²
Mediana okolicy: 11 053 zł/m²; ta oferta: −36,7%
Podobne oferty: 344; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 286 m² (Warszawa) kosztuje 6 993 zł za m² — 36,7% mniej niż mediana 11 053 zł za m² dla 344 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAJEMY:Budynek biurowo-magazynowy 286m2, na działce o pow. 285m2, na ul. Nowej Huty, Jelonki.POD LUPĄ:Nieruchomość to solidny budynek wybudowany w 1936 r, rozbudowany i zmodernizowany w 2002 r.W jego skład wchodzą 3 kondygnacje; otwarte przestrzenie dają możliwość adaptacji według własnejkoncepcji. W piwnicy i hali magazynowej o wysokości 3.5m można wyodrębnić dodatkowepowierzchnie. Budynek posiada windę towarową oraz niewielką rampę umożliwiającą wygodnyrozładunekParkowania 2 samochodów na posesji, kolejnych 2 na podjeździe.Istnieje możliwość dokupienia przylegającej nieruchomości wraz z działką 713 m2.PO SĄSIEDZKU:Budynek znajduje się niedaleko ul. Połczyńskiej i Szeligowskiej co gwarantuje szybki dojazd zarównodo centrum miasta, jak i do trasy ekspresowej S8. Przystanki licznych linii autobusowych oddalone sąo ok 2-3 min. Zapewniają połączenie z takimi dzielnicami jak: Wola, Ursus, Bielany, Centrum. Wniedalekiej przyszłości w okolicach skrzyżowania ulic Połczyńskiej i Sochaczewskiej powstanie stacjametra M2 Karolin.IDEALNE DLA:Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Świetnie sprawdziłaby się jako biuro handlowe zmałą hurtownią, hotelik lub jako siedziba firmy np. agencji reklamowej. Ul. Połczyńska to zagłębiesklepów i salonów samochodowych, warsztatów, serwisów – budynek świetnie nadaje się doprowadzenia też takiej działalności. ;Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowejw rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2025-09-26

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita286 m²

Pow. działki285 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo adaptacji

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Winda

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 344 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta: 6993 zł/m²
Mediana okolicy: 11 053 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Khan Rea Real Estate Advisers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Drzeworytników 02
23 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kangurek
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Koncertowe Centrum Edukacji Muzycznej
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Derma instytut
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
860 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
2,5 km
Stacja metra
Bemowo
2,7 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
3,1 km