Budynek pod Biznes | Biura | Klinika | Dom Opieki | Białołęka

Opis

Do wynajęcia przestronny, wolnostojący budynek przy ul. Modlińskiej na warszawskiej Białołęce, idealny na siedzibę firmy, biznes, biura, przychodnię, klinikę, centrum rehabilitacji lub inną działalność usługową.Budynek posiada 4 kondygnacje, co daje możliwość wygodnego podziału przestrzeni na niezależne strefy pracy, gabinety, sale konferencyjne lub pomieszczenia administracyjne.Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń, możliwość elastycznej aranżacji oraz własny teren z parkingiem i ogrodem.Budynek sprawdzi się w szczególności jako:Siedziba firmy lub biura – przestrzeń na stanowiska pracy, gabinety, sale konferencyjne, zaplecze administracyjne i pomieszczenia socjalne.Przychodnia, klinika lub centrum medyczne – możliwość aranżacji gabinetów lekarskich, pomieszczeń zabiegowych, recepcji i poczekalni.Centrum rehabilitacji lub fizjoterapii – przestrzeń na gabinety terapeutyczne, sale ćwiczeń i zaplecze dla pacjentów.Dom opieki lub placówka opiekuńcza – możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb mieszkańców i personelu, z dodatkowym atutem w postaci ogrodu.Centrum szkoleniowe lub siedziba instytucji – możliwość wydzielenia sal szkoleniowych, konferencyjnych i części biurowej.Działalność usługowa – szerokie możliwości adaptacji budynku do indywidualnych potrzeb.Budynek i jego możliwościNieruchomość posiada 4 kondygnacje, co pozwala na funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni i wydzielenie niezależnych stref.Układ budynku daje możliwość stworzenia zarówno przestrzeni biurowych, jak i gabinetów, sal konferencyjnych, pomieszczeń administracyjnych czy zaplecza technicznego.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania sposobu wykorzystania poszczególnych kondygnacji do specyfiki prowadzonej działalności.Działka o powierzchni 2200 m² zapewnia komfort zarówno dla pracowników, jak i klientów. Na terenie znajduje się:Prywatny parking na około 14 samochodów2 garażeOgród o powierzchni około 700 m²Dodatkowa przestrzeń magazynowaZielone otoczenie i teren wokół budynkuMożliwość zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami działalnościNieruchomość położona jest w lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości:świetny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki wyjazd trasą Modlińską,duża liczba miejsc parkingowych,możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy,ogród, roślinnośćreprezentacyjny charakter budynku,idealne miejsce na rozwój firmy lub działalności usługowej,możliwość wynajmu na fakturę VAT.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.ENGLISH BELOWA spacious, detached building for rent on Modlińska Street in Warsaw's Białołęka district, ideal for a company headquarters, business premises, offices, a medical practice, clinic, rehabilitation centre or other service-based business.The building has 4 floors, allowing the space to be conveniently divided into separate work areas, offices, conference rooms or administrative facilities.The property offers generous space, flexible layout options and private grounds with parking and a garden.The building is particularly suitable for:Company headquarters or offices – space for workstations, private offices, conference rooms, administrative facilities and staff areas.Medical practice, clinic or medical centre – the possibility of arranging consultation rooms, treatment rooms, a reception area and waiting rooms.Rehabilitation or physiotherapy centre – space for therapy rooms, exercise areas and patient facilities.Care home or residential care facility – the possibility of adapting the rooms to the needs of residents and staff, with the added benefit of a garden.Training centre or institutional headquarters – the possibility of creating training rooms, conference rooms and office areas.Service-based business – a wide range of possibilities for adapting the building to individual requirements.Building and its potentialThe property has 4 floors, allowing for a functional layout and the creation of separate areas.The building's layout makes it possible to create office spaces, consultation rooms, conference rooms, administrative areas or technical facilities.An additional advantage is the possibility of adapting the use of individual floors to the specific requirements of the business.The 2,200 m² plot provides a comfortable environment for both employees and clients. The property includes:Private parking for approximately 14 cars2 garagesA garden of approximately 700 m²Additional storage spaceGreen surroundings and outdoor space around the buildingThe possibility of adapting the outdoor area to the needs of the businessThe property is located in an area offering convenient access to other parts of Warsaw.Key advantages of the property:Excellent access to central Warsaw and convenient connections via Modlińska StreetA large number of parking spacesThe possibility of adapting the room layout to the tenant's needsGarden and greeneryThe building's representative characterAn ideal location for business development or service-based activitiesThe possibility of renting with a VAT invoicePlease feel free to contact me for more information or to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 583 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drogowa 02

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep turystyczny Adventuresquad.pl

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepuliczne Słoneczny Domek

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Myśliborska 06

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,2 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.