Budynek usługowy z mieszkaniem | Targówek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego.Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.PARTER - część usługowa - 180 m²_ open space o pow. ok. 84 m²_ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m²_ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m²_ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m²PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m²_ salon o pow. ok. 40 m²_ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m² _ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m²_ kuchnia o pow. ok. 15 m²_ łazienka o pow. ok. 6 m²_ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m²_ taras o pow. ok. 70 m²Dom posiada podpiwniczenie:- archiwum - ok 30 m²- pomieszczenie - ok. 20 m²- pomieszczenie biurowe - ok. 20 m²Położenie budynku umożliwia:_ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu_ bezpośrednie wejście z chodnika_ stały przepływ potencjalnych klientów_ bliskość osiedli mieszkaniowych_ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum_ dynamicznie rozwijająca się dzielnicaDodatkowe atuty:- bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja- klimatyzacja- zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad- możliwość rozbudowy- duży potencjał aranżacyjny- idealna pod gastronomię, produkcję lub usługiAspekty formalno-prawne: - budynek o statusie usługowym - własność plus dzierżawa części działki Zadzwoń i umów się na prezentację!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."