Dom na sprzedaż - 125 m² - 6 pokoi Jerzwałd, Zalewo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjnie położ. 100-letnia posiadłość blisko jeziora i lasu na Pojezierzu Iławskim na Mazurach Zach. REZERWACJA Na widoku pobliskie jezioro Płaskie połączone z najdłuższym w kraju 27 km jeziorem Jeziorak. Jezioro Płaskie cenione jest jako baza wypadowa do rajdów żeglarskich i motorowodnych na Jezioraku. Kameralny Jerzwałd położony jest w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego. Jest to klimatyczna wieś o dominującym letniskowym charakterze. Ze względu na swój zaciszny klimat oraz bliskość przyrodniczego otoczenia Jerzwałd sprawdza się również bdb na pobyty całoroczne. - Nieruchomość składa się z działki o nr ewid. 284/8 i pow. 0,4763 ha. - Działka z licznymi nasadzeniami drzewami i krzewami owocowymi i ozdobnymi oraz z automatyczną bramą wjazdową... - Zabudowania: budynek mieszkalny pow. zabud. (p.z.) 125m2; budynek gospod. p.z. 120m2; budynek gospod. p.z. 102m2; budynek gospod. p.z. 231m2 oraz budynek gospod. p.z. 71m2. Nadto murowany garaż z automatyczną bramą oraz 2 garaże typu Blaszak. - Dom parterowy z poddaszem użytk. i niepodpiwniczony. W stanie techniczno - użytkowym do remontu. D om przed laty został docieplony styropianem. Skład: 6 pokoi (4 na parterze + 2 na nie wykorzystywanym poddaszu), kuchnia z jadalnią, łazienka z kabiną prysznicową i WC, przedpokój i in. - Na parterze: salon o pow. 23m2, sypialnia o pow. 10m2, sypialnia o pow. 19m2, gabinet o pow. 16m2, kuchnia o pow. 13m2, łazienka z WC o pow. 5m2, przedpokój o pow. 9m2. - Dla wygody domowników przy domu, od strony podwórza, wybudowano duży zadaszony taras o pow. 20m2. Obok niego pośrodku nieruchomości znajduje się obszerne podwórze. - Większość budynków wybudowano w 1925r. z czerwonej cegły i pokryto czerwoną dachówką. - Dominują tu typowe dla tego regionu przed 100 laty materiały budowlane. - Dom (nr 4) z nowymi 2-spadowym dachem pod blachodachówką oraz kominem. Stolarka okienna PCV. - Media: energia el. - siła, wodociąg, kanalizacja własna, tel., C.O. z piecem na węgiel i drewno. - Znajdujące się na widoku pobliskie jezioro Płaskie łączy się poprzez Bramę Płaską z jeziorem Jeziorak. Akweny te ulubione są m.in. przez Pasjonatów żeglarstwa i wędkarstwa. Połączone są one z międzynarodową drogą wodną E-70 - od belgijskiej Antwerpii nad Morzem Północnym do litewskiej Kłajpedy nad Bałtykiem. - We wsi przystanek autobusowy w kierunku pobliskiego gminnego Zalewa i powiatowej Iławy. Autem kwadrans do Zalewa z Urzędem Gminy, szkołami, przedszkolem, ośrodkiem zdrowia, Pocztą, Policją, Mariną na jeziorem Ewingi... - We wsi znajdują się m.in.: nowoczesne tereny rekreacyjne w centrum, nadjeziorne tereny rekreacyjne m.in. dla żeglarzy i wodniaków, Dyrekcja Parków Krajobrazowych Pojezierza Iławskiego i Wzgórz Dylewskich, pensjonaty i in. - Dojazd do nieruchomości dobrą drogą asfaltową biegnącą w kierunkach okolicznych: Iławy, Zalewa, Malborka, Kwidzyna... - Obok w sąsiedniej gminie biegnie droga ekspresowa S-7 w kierunku Gdańska, Warszawy oraz Krakowa. - Położenie na atrakcyjnym obfitującym w jeziora i lasy Pojezierzu Iławskim na Mazurach Zach. Jest to teren Zielonych Płuc Polski . - Iława jest ważnym węzłem PKP z wieloma połączeniami z największymi ośrodkami w kraju. Kursuje tu regularnie m.in. komfortowe Pendolino. Dojazd: Warszawa ~2 godz. / Gdańsk ~1 godz. / Kraków ~4,5 godz. - W okolicy rekomendujemy Państwu m.in.: luksusowy Hotel Spa Wzgórza Dylewskie Dr Ireny Eris; Kanał Ostródzko - Elbląski z pochylniami gdzie statki "płyną po trawie", neogotycki Zamek Karnity z restauracją i hotelem, iławskie atrakcje z nowoczesną Mariną dla żeglarzy... Identyfikator działki: 280707_5.0010.284/8 Link do filmu-_ORw Wskaźniki energet.: EU=178, EK=269, EP=191, Eco2=0,0471, Uoze=59,61. Sprzedaż styczeń 2027r. Możliwa jest notarialna przedwstępna umowy sprzedaży oraz wcześniejsze wydanie nieruch. Szanując dobre obyczaje oraz prywatność Zbywcy prosimy o kontakt tylko poprzez nasze biuro. Cena do negocjacji - wynagrodzenie biura pokrywa Zbywca. Jesteśmy dla Państwa od ub. wieku - tysiące transakcji i 100% bezszkodowość. Nasi Klienci pochodzą gł. z poleceń - poleć nas Znajomym. Obsługujemy nieruch. w całym kraju - również kompleksowo z Pełnomocnictw. Powierniczo nabywamy nieruch. dla Klientów. Z arządzamy także najmem mieszkaniami i lokalami. Specjalizacja powiaty: iławski - nowomiejski - brodnicki - ostródzki - działdowski - grudziądzki - kwidzyński - sztumski. Odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy mgr Wojciech Gutkowski - Licencja PFRN Nr 1385. Przedmiotowa prezentacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 178.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 268.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 190.66 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0471 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.6100 %