SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek usługowy z mieszkaniem | Targówek

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 354 m²
Pokoje: 8
Cena za metr: 7486 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 486 zł/m²
Mediana okolicy: 7 364 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Targówek, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 354 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 7 486 zł za m² — tyle, ile mediana 7 364 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Targówek, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego.Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.PARTER - część usługowa - 180 m²_ open space o pow. ok. 84 m²_ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m²_ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m²_ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m²PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m²_ salon o pow. ok. 40 m²_ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m²_ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m²_ kuchnia o pow. ok. 15 m²_ łazienka o pow. ok. 6 m²_ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m²_ taras o pow. ok. 70 m²Dom posiada podpiwniczenie:- archiwum - ok 30 m²- pomieszczenie - ok. 20 m²- pomieszczenie biurowe - ok. 20 m²Położenie budynku umożliwia:_ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu_ bezpośrednie wejście z chodnika_ stały przepływ potencjalnych klientów_ bliskość osiedli mieszkaniowych_ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum_ dynamicznie rozwijająca się dzielnicaDodatkowe atuty:- bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja- klimatyzacja- zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad- możliwość rozbudowy- duży potencjał aranżacyjny- idealna pod gastronomię, produkcję lub usługiAspekty formalno-prawne: - budynek o statusie usługowym - własność plus dzierżawaZadzwoń i umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów1

Liczba sypialni8

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita354 m²

Pow. użytkowa327,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuNeedsSmallRenovation

Stan nieruchomościWymaga małego remontu

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta: 7486 zł/m²
Mediana okolicy: 7364 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
K&D
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Clinical-Med
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartnicza 01
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 41
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Pocieszycielek Najświętszego Serca Jezusowego
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budowlana 03
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Praga
720 m
9 min pieszo
Park
Park kieszonkowy Wysockiego 20
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Bródno
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej
1,4 km
18 min pieszo