SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 330 m² z dużym garażem, tarasem i ogrodem | Warszawa Falenica

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 833 zł/m²
Mediana okolicy: 9 516 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 612; domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 300 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 5 833 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 9 516 zł za m² dla 612 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i dodatkowych prowizji.Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 300 m², położona na działce o powierzchni 645 m², na kameralnym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński w warszawskiej dzielnicy Wawer–Falenica.Dom został wybudowany w 1997 roku, a w 2021 roku przeszedł generalny remont. Budynek został również poddany termomodernizacji i rozbudowie.Nieruchomość oferuje przestronne oraz funkcjonalne wnętrza: 6 pokoi, salon, kuchnię, łazienkę, dwa WC, antresolę oraz dużą piwnicę. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 78,8 m², mieszczący dwa samochody, oraz możliwość zaparkowania kolejnych dwóch pojazdów na podjeździe.Do dyspozycji mieszkańców są również:duży taras o powierzchni 96,7 m²,urządzony ogród o powierzchni około 330 m²,dwa balkony,droga dojazdowa utwardzona kostką brukową.Rozkład pomieszczeńPiwnica:pomieszczenie gospodarcze – 13,1 m²,pomieszczenie gospodarcze – 10,0 m²,pomieszczenie gospodarcze – 13,2 m²,pokój – 23,2 m²,komunikacja – 18,5 m²,garaż – 78,8 m².Parter:pokój – 14,8 m²,salon – 28,6 m²,kuchnia – 15,2 m²,komunikacja – 16,8 m²,WC – 1,5 m²,taras – 96,7 m².Piętro:pokój – 15,5 m²,pokój z antresolą – 13,9 m²,antresola – 12,1 m²,pokój – 16,3 m²,łazienka – 12,3 m²,WC – 2,15 m²,komunikacja – 8,0 m²,balkony – 3,3 m² i 8,8 m².Media i instalacjewoda z własnej studni, z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej znajdującej się w ulicy,zbiornik bezodpływowy; według informacji UM Warszawa realizacja sieci kanalizacyjnej planowana jest na lata 2027–2028,przyłącze gazowe,przyłącze elektryczne,przyłącze światłowodowe,ogrzewanie gazowe kotłem firmy Wolf,kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętrze,monitoring CCTV obejmujący 5 kamer z rejestratorem.Standard wykończeniapiwnica: gres techniczny i posadzka żywiczna,część mieszkalna: gres, parkiet dębowy i sufity podwieszane,taras i balkony: gres wentylowany oraz kompozytowa deska tarasowa,antywłamaniowe drzwi wejściowe,antywłamaniowe okna tarasowe.LokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, m.in. Biedronka, Netto, Lidl, Carrefour Market i Żabka, a także szkoły, przedszkola, przychodnia, punkty usługowe oraz paczkomaty.W pobliżu znajduje się stacja PKP Falenica oraz przystanki autobusowe obsługiwane przez linie: 146, 161, 213, 229, 702 i N72. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S2 oraz połączeń SKM i Kolei Mazowieckich.Stan prawnyPełna własność wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Księga wieczysta bez obciążeń.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.