Dom bezpośrednio przy lesie z potencjałem i PPNB

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CRYSTAL HOUSE S. A.LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA DWORSKAPrezentujemy na sprzedaż historyczny (nie zabytkowy) dom z 1938r, w willowej części Białołęki Dworskiej, bezpośrednio przy lesie, do modernizacji z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę i rozbudowę.Po realizacji zaprojektowanej modernizacji dom może zyskać charakter miejskiej rezydencji, położonej na okazałej działce bezpośrednio przy lesie.Lokalizacja =========Białołęka Dworska to kameralna, zielona część warszawskiej Białołęki, ceniona za spokój, niską zabudowę i podmiejski charakter przy zachowaniu pełnej infrastruktury oraz wygody życia w granicach Warszawy. Okolica wyróżnia się historycznym klimatem oraz układem urbanistycznym nawiązującym do idei osiedla-ogrodu — z luźną zabudową willową i jednorodzinną, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni.Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy 250m - przystanek autobusowy, 1,4km - stacja PKP Płudyok 24min jazdy autem - dojazd do centrum WarszawyOPIS BUDYNKÓW=========1. Dom wybudowany w 1938 roku, jako czterolokalowy z centralną klatką schodową, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Po rekonstrukcji w latach 1947-50, oraz późniejszych modernizacjach.W ostatnich latach dom po doraźnej modernizacji technicznej i estetycznej pozwalającej na zamieszkanie.Aktualnie budynek posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę i rozbudowę (wraz z projektem oraz wizualizacjami).Rozkład(-1) Piwnica 38,19 m2( 0) Parter 105,82 m2(+1) Piętro 95,17 m2(+2)Poddasze 13,78 m22. Budynek gospodarczy o pow. 152,26m2 (aktualnie w stanie surowym zamkniętym), biuro/ dom gościnny / garażRozkład( 0) parter 108,4 m2(+1) poddasze 43,86 m23. Altana Ogrodowa częściowo zadaszona, z kuchnią letnią oraz mediamiMedia- energia elektryczna - z sieci przyłącze 400V, dwa liczniki- woda - studnia (sieć gminna w drodze)- ścieki - zbiornik szczelny (kanalizacja w drodze)Opis Ogrodu=========Cały teren jest ogrodzony, ładnie zagospodarowany i utrzymany, liczne drzewa i krzewy.Działaka graniczny bezpośrednio z lasem z wieloma urokliwymi ścieżkami spacerowymi - wyjątkowa lokalizacjaPolecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości Krzysztof Piechocki "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)