Piękna Willa przy Parku Szczęśliwickim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Willa miejska na OchocieWilla w prestiżowej, zielonej i zacisznej części Warszawy, na Ochocie przy Parku Szczęśliwickim. Jest  to połączenie lokalizacji w środku miasta i dyskretnej atmosfery umożliwiającej kultywowanie życia rodzinnego.Dom nadaję się także na nieduże prestiżowe biuro lub inwestycję na wynajem. Miejski charakter Ochoty zapewnia łatwy dostęp do wszelkich usług, restauracji, sklepów, przedszkoli i szkół każdego stopnia.Pobliski Park Szczęśliwicki daje świetne miejsce dla wypoczynku o każdej porze roku. Willę zbudowano w roku 2000, a zmodernizowano w 2014. Powierzchnia użytkowa to ok. 290m², w tym na parterze garaż na dwa samochody - ok. 32 m². Powierzchnia działki budowlanej (odrębna własność): 479m². Wokół domu jest urządzony ogród z automatyczną instalacją do podlewania.Na parterze budynku od południowo-wschodniej strony znajduje się salon z wyjściem na ogród z jednej strony oraz wyjściem na taras i ogród z drugiej strony.W salonie jest możliwość zainstalowanie kominka. Od strony zachodniej jest jasna i przestronna kuchnia z jadalnią.W korytarzu przy drzwiach wejściowych jest toaleta dla gości. Podłogi na parterze mają piękny parkiet Champions Marron Tatur.Na półpiętrze i piętrze są trzy sypialnie - każda z łazienką i możliwością zaaranżowania kuchni lub garderoby.Na poddaszu jest mała sypialnia z aneksem kuchennym i łazienką.W części piwnicznej: pokój rekreacyjny z łazienką i możliwością zainstalowania sauny, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowa kuchnia i kotłownia.Budynek postawiono z cegły i pustaka ceramicznego MAX oraz docieplono według najnowszych norm.Dach jest z czerwonej dachówki. Na terenie ogrodu jest instalacja elektryczna do podświetlenia budynku i automatyczne podlewanie. Dom został ogrodzony płotem z ocynkowanego metalu i czerwonej cegły ceramicznej. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, teletechniczną, telewizyjną, antywłamaniową, domofonową i instalacją centralnego ogrzewania.Media: prąd (w tym siła), woda, gaz, kanalizacja, telefon i internet.Ogrzewanie: własne na gaz miejski z wykorzystaniem najnowszego pieca Vismanna.Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, okna antywłamaniowe, elektroniczny system antywłamaniowy, domofon.Dojazd: ulica utwardzona kostką. Bliskość stacji kolejowej Rakowiec umożliwia swobodny dojazd koleją do lotniska, Dworca Zachodniego i Dworca Centralnego. Dojazd tramwajem lub autobusem do ścisłego centrum to zaledwie ok. 10 minut. Z tego miejsca jest znakomity wyjazd samochodem w kierunku: Krakowa, Katowic, Poznania, Gdańska czy Białegostoku.    Jest to wygodna nieruchomość na cele mieszkalne lub biurowe.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.