Piękna Willa przy Parku Szczęśliwickim

Opis

Willa miejska na OchocieWilla w prestiżowej, zielonej i zacisznej części Warszawy, na Ochocie przy Parku Szczęśliwickim. Jest  to połączenie lokalizacji w środku miasta i dyskretnej atmosfery umożliwiającej kultywowanie życia rodzinnego.Dom nadaję się także na nieduże prestiżowe biuro lub inwestycję na wynajem. Miejski charakter Ochoty zapewnia łatwy dostęp do wszelkich usług, restauracji, sklepów, przedszkoli i szkół każdego stopnia.Pobliski Park Szczęśliwicki daje świetne miejsce dla wypoczynku o każdej porze roku. Willę zbudowano w roku 2000, a zmodernizowano w 2014. Powierzchnia użytkowa to ok. 290m², w tym na parterze garaż na dwa samochody - ok. 32 m². Powierzchnia działki budowlanej (odrębna własność): 479m². Wokół domu jest urządzony ogród z automatyczną instalacją do podlewania.Na parterze budynku od południowo-wschodniej strony znajduje się salon z wyjściem na ogród z jednej strony oraz wyjściem na taras i ogród z drugiej strony.W salonie jest możliwość zainstalowanie kominka. Od strony zachodniej jest jasna i przestronna kuchnia z jadalnią.W korytarzu przy drzwiach wejściowych jest toaleta dla gości. Podłogi na parterze mają piękny parkiet Champions Marron Tatur.Na półpiętrze i piętrze są trzy sypialnie - każda z łazienką i możliwością zaaranżowania kuchni lub garderoby.Na poddaszu jest mała sypialnia z aneksem kuchennym i łazienką.W części piwnicznej: pokój rekreacyjny z łazienką i możliwością zainstalowania sauny, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowa kuchnia i kotłownia.Budynek postawiono z cegły i pustaka ceramicznego MAX oraz docieplono według najnowszych norm.Dach jest z czerwonej dachówki. Na terenie ogrodu jest instalacja elektryczna do podświetlenia budynku i automatyczne podlewanie. Dom został ogrodzony płotem z ocynkowanego metalu i czerwonej cegły ceramicznej. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, teletechniczną, telewizyjną, antywłamaniową, domofonową i instalacją centralnego ogrzewania.Media: prąd (w tym siła), woda, gaz, kanalizacja, telefon i internet.Ogrzewanie: własne na gaz miejski z wykorzystaniem najnowszego pieca Vismanna.Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, okna antywłamaniowe, elektroniczny system antywłamaniowy, domofon.Dojazd: ulica utwardzona kostką. Bliskość stacji kolejowej Rakowiec umożliwia swobodny dojazd koleją do lotniska, Dworca Zachodniego i Dworca Centralnego. Dojazd tramwajem lub autobusem do ścisłego centrum to zaledwie ok. 10 minut. Z tego miejsca jest znakomity wyjazd samochodem w kierunku: Krakowa, Katowic, Poznania, Gdańska czy Białegostoku.    Jest to wygodna nieruchomość na cele mieszkalne lub biurowe.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 358 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

12 069 zł/m²

Mediana okolicy

11 069 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Rubik Music School

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Harfowa 02

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.