SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom Bliźniak Warszawa Wawer 240m2 ul. Przyjacielska 29, 29A

Przyjacielska, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 196 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 9944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 944 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 196 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 944 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WAWER | DOM 240 m² | OGRÓD 347 m² | 5 POKOI | GARAŻPrzestronny dom z dużym ogrodem w zielonej części Warszawy!Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim, położony przy ul. Przyjacielskiej 29, 29A w Warszawie (Wawer).Oferowany dom mieści się na kameralnym nowopowstałym osiedlu składającym się z sześciu lokali mieszkalnych. W sąsiedztwie osiedla znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza , tworząca wyjątkowo przyjemne otoczenie. Inwestycja położona jest w bardzo dobrej lokalizacji Wawra przy ulicy Przyjacielskiej w bliskiej okolicy Hotelu Hilton i szkoły podstawowej i przedszkola przy ulicy Cyklamenów.Teren inwestycji został ogrodzony co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Parkingi i chodniki wykonane z kostki brukowej firmy Certus. Elewacja budynku została wykończona cegłą klinkierową firmy Roben i białym tynkiem sylikonowym. Budynek został wyposażony w instalację domofonową, światłowód, została przygotowana również instalacja pod montaż systemu alarmowego. Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaka Wienerberger Porotherm, stropy żelbetowe. Domy podłączone są do miejskiej sieci wodociągowej, każde z domów wyposażony jest we własną pompę ciepła typu powietrze-woda co w połączeniu z ociepleniem 20cm styropianem grafitowym, nowoczesnymi oknami 3-szybowymi i ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni mieszkania, gwarantuje niskie koszty eksploatacji.Nieruchomość oferuje aż 240 m² powierzchni podłogi wraz z poddaszem do własnej adaptacji, około 196 m² powierzchni użytkowej po uwzględnieniu możliwości adaptacji poddasza oraz prywatny ogród o powierzchni 347 m².To doskonała propozycja dla rodziny, która ceni przestrzeń, funkcjonalność i spokojne otoczenie.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTERPowierzchnia użytkowa: 76,58 m²Powierzchnia podłogi: 84,56 m²Sercem domu jest przestronny salon (32,48 m²) z otwartą kuchnią (7,73 m²), tworzące ponad 40 m² komfortowej przestrzeni dziennej.Na parterze znajdują się również łazienka, hol, wiatrołap, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.PIĘTROPowierzchnia użytkowa: 69,40 m²Powierzchnia podłogi: 75,64 m²Na piętrze zaplanowano cztery niezależne pokoje o powierzchniach od 11,50 do 15,69 m², przestronną łazienkę (8,19 m²) oraz dwa balkony.Przemyślany układ pozwala na wygodne urządzenie sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.PODDASZE – 80 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI!Powierzchnia podłogi: ok. 80 m²Szacunkowa powierzchnia użytkowa: ok. 50 m²Ogromnym atutem domu jest przestronne poddasze do własnej adaptacji, które daje przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości aranżacyjne. Domowe biuro, siłownia, pokój rekreacyjny, dodatkowe sypialnie czy prywatna strefa wypoczynkowa – przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb.Łącznie dom oferuje około 240 m² powierzchni podłogi na trzech poziomach.PRYWATNY OGRÓD – 347 m²Duży ogród to przestrzeń, która pozwala cieszyć się komfortem życia we własnym domu.Można tu stworzyć piękny taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy ogród pełen zieleni.LOKALIZACJA – WARSZAWA WAWERNieruchomość znajduje się przy ul. Przyjacielskiej 29, 29A w zielonej części Warszawy, łączącej spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 240 m² powierzchni podłogi wraz z poddaszem 145,98 m² powierzchni użytkowej parteru i piętra, w tym garaż Dodatkowe poddasze – 80 m² po podłodze, ok. 50 m² użytkowej do adaptacji Prywatny ogród – 347 m² 5 pokoi, w tym 4 na piętrze Salon z otwartą kuchnią – ponad 40 m² Dwie łazienki i dwa balkony Garaż w bryle budynku Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacjiDom, który daje przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do realizacji własnych pomysłów.Lokalizacja mieszkania gwarantuje spokój, i piękne tereny spacerowe a zarazem bliskość wielu udogodnień, Szkoła podstawowa i przedszkole 1,5km, wjazd na południową obwodnicę warszawy 3km, przystanek autobusowy 400m, Biedronka i Rossman 1,4km, Hotel DoubleTree by Hilton 1,4km i wiele innych.Prace budowalne stanu deweloperskiego są na ukończeniu, budynek zostanie odebrany i gotowy do sprzedaży do końca grudnia 2026. Oferta bezpośrednio od dewelopera, brak podatku PCC 2%.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!