Dom dla rodziny w Wawrze

Opis

Przedstawimy gotowy do zamieszkania dom  w warszawskiej dzielnicy Wawer, powierzchnia użytkowa: 150,78 m2 + poddasze, działka: 344,50 m2. Dom składa się z przestronnego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią,  na pierwszym piętrze komfortowa przestrzeń prywatna, składająca się z 3 sypialni, w tym sypialni master z garderobą i łazienką. Dodatkowa przestrzeń to duże poddasze do indywidualnej adaptacji. Nieruchomość oddana do użytkowania w lipcu 2024 roku, wykończona w połowie 2025 roku.  Wysokość pomieszczeń: 275 cm. Świetny wybór dla rodziny z dziećmi ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień ,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem.  USYTUOWANIE Natura po sąsiedzku i serce miasta w zasięgu kilkunastu minut. Dzięki bliskości wjazdu na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński szybko dotrzesz do pracy i na ważne wydarzenie. Kameralne, nowoczesne i zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Projekt wyróżnia się estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi, obejmującymi chodniki, trawniki oraz subtelne formy architektoniczne. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a o 3 km od inwestycji oddalona jest stacja kolejowa. Niedaleko również popularne dzielnice i ich najważniejsze atrakcje – Wilanów z parkiem pałacowym (ok. 12 min) oraz Mokotów z parkiem wodnym (ok. 20 min). Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem (przez Wał Miedzeszyński); tuż obok przystanki autobusowe, 8 minut autem do kolejki SKM (24 min do centrum), szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy oraz Most Siekierkowski.   W pobliżu sklepy, niedaleko galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe, państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki. ATUTY Elegancka, i nowoczesna bryła budynku. Dom jest bardzo dobrze doświetlony (ekspozycja południe zachód).  Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier).  Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach. Energooszczędne trzyszybowe okna – w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem.  Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy. Dodatkowo na działce znajduje się przydatny domek narzędziowy.  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ parter - salon z aneksem kuchennym (35,31 m2), - przedpokój (7,13 m2), - WC (1,03 m2), - obszerny garaż na duży samochód (21,12m2), 1 piętro -  sypialnia (15,48 m2), - sypialnia (14,83 m2), - sypialnia (16,01 m2) - garderoba (5,10 m2) -  łazienka (4,34 m2), - balkon (8,00 m2) - hol+schody (10,98 ,2) poddasze - obecnie nieużytkowe – duża przestrzeń do własnej adaptacji DODATKOWE INFORMACJE - w ogrodzie system, automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą), - światłowód  - automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej. - Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem. - dom przygotowany pod instalację alarmową Nie czekaj – umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu!::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin(użyj formularza kontaktowego)+48 ::DANE BIURA Abrys Nieruchomości WarszawaAl. Jana Pawła II 43A/37B01-001 Warszawa(użyj formularza kontaktowego).abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 466 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

14 905 zł/m²

Mediana okolicy

12 062 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,9 tys. zł/m²

2 299 000 zł→2 249 995 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

1. 5 listopada 2026

   Obniżka ceny

   2 299 000 → 2 249 995 zł (−2,1%)

2. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ABRYS Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  2 249 995 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-11-01

  ABRYS Nieruchomości

  2 299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarnuszki 01

  19 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Polanka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.