Dom do wynajęcia: Warszawa, Praga-Południe, Gorzelnicza

Opis

Do wynajęcia bliźniak o funkcjonalnym układzie i świeżo po remoncie, idealny na siedzibę firmy, kancelarię prawną lub notarialną, biuro rachunkowe, agencję reklamową bądź nieruchomości, biuro projektowe lub architektoniczne, a także gabinety specjalistyczne - terapeutyczne czy fizjoterapeutyczne. Układ pomieszczeń rozłożony na kilku kondygnacjach pozwala łatwo oddzielić strefę przyjęć klientów od zaplecza administracyjnego, co docenią zarówno jednoosobowe praktyki, jak i zespoły kilkuosobowe. Parter (ok. 53 m²) Przestronny pokój frontowy (32 m²) świetnie nadaje się na recepcję i strefę spotkań z klientami, z rozwojem w głąb budynku o zaplecze kuchenne, łazienkę i korytarz komunikacyjny. Pierwsze piętro (ok. 46 m²) Trzy odrębne pokoje o różnej wielkości to komfortowa przestrzeń na gabinety, pokoje pracy indywidualnej lub sale spotkań, uzupełnione o łazienkę i korytarz. Idealny układ dla kancelarii, w której każdy ze wspólników lub pracowników potrzebuje własnego, zamkniętego pomieszczenia. Piwnica (45 m², sucha, ogrzewana, z oknami) Dodatkowa powierzchnia pomocnicza, którą można wykorzystać jako archiwum, magazyn, serwerownię lub punkt wydań. Atutem jest niezależne wejście od podwórka, co umożliwia samodzielny dostęp bez konieczności przechodzenia przez resztę budynku – rozwiązanie szczególnie wygodne przy działalności kurierskiej, magazynowej czy serwisowej. Drugie piętro – dodatkowa strefa bonusowa (ok. 42 m²) Doświetlona oknami, ogrzewana powierzchnia dostępna przez łazienkę na piętrze pierwszym, dzięki czemu stanowi naturalnie wydzieloną, bardziej prywatną strefę Dodatkowe atuty: 2 miejsca parkingowe na posesjidom świeżo po remonciena posesji działa już inne biuro – sąsiedztwo sprawdzonych najemców komercyjnychdobra lokalizacja i komunikacja z centrum oraz resztą miastaOdległości:tramwaj (linie 3, 6, 9, 24) – 600 mprzystanek autobusowy – 150 mSKM Gocławek – 600 mOpłaty:Cena: 9500 złotych.Kaucja 1 miesięczna Dodatkowo płatne: woda, prąd, ogrzewanie (gazowe).Internet we własnym zakresie. Nieruchomość w całości lub poszczególne kondygnacje mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb najemcy. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Eastate Agency

  9500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  9500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "AGA"

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Gocławek 04

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.