Dom do wynajęcia: Warszawa, Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe

Opis

PREMIUM | Reprezentacyjny budynek biurowy 600 m² | Warszawa | wysoki standard | idealny HQ firmy Na wynajem wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość klasy premium, o powierzchni ok. 600 m², zaprojektowana z myślą o wymagających klientach biznesowych poszukujących siedziby firmy, showroomu lub prestiżowego biura typu HQ. Budynek łączy komfort pracy, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia, oferując jednocześnie pełną elastyczność aranżacyjną. ? Lokalizacja - Warszawa (doskonała komunikacja) Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanej części miasta: szybki dojazd do centrum Warszawy komunikacja miejska (autobusy) stacja SKM/PKP Gocławek ok. 800 m (Rondo Marsa) wygodny dojazd dla pracowników i klientów biznesowych ? Charakter nieruchomości nowoczesny, wolnostojący budynek biurowy powierzchnia całkowita: ok. 600 m² 3 kondygnacje (ok. 200 m² każda) możliwość podziału na dwa niezależne moduły biurowe 2 klatki schodowe 5 niezależnych wejść działka z pełną infrastrukturą parkingową ? Funkcjonalny układ przestrzeni ? Parter - strefa reprezentacyjna elegancka recepcja / lobby 7 pomieszczeń biurowych (z możliwością open space) zaplecze kuchenne ze strefą jadalnianą łazienka przestrzeń techniczna / schowek ? I piętro - strefa biurowa 6 pomieszczeń biurowych (modułowa aranżacja) kuchnia z naturalnym doświetleniem łazienka ? II piętro - strefa zarządcza / IT 6 pomieszczeń biurowych 2 łazienki dedykowana serwerownia • Standard premium i infrastruktura technologiczna klimatyzacja w całym budynku system alarmowy monitoring wewnętrzny i zewnętrzny rozbudowana sieć komputerowa (LAN) światłowód doprowadzony do budynku serwerownia z wydzieloną przestrzenią IT system kontroli dostępu (karty pracownicze) ogrzewanie gazowe (piec Junkers) okna mahoniowe 3-szybowe - wysoka izolacja wysokość pomieszczeń ok. 2,9-3,0 m parkiet oraz gres w częściach użytkowych ? Komfort i dostępność dwa niezależne wjazdy na posesję 5 niezależnych wejść do budynku miejsca parkingowe na terenie nieruchomości garaż z możliwością adaptacji na magazyn lub dodatkową przestrzeń operacyjną ? Potencjał biznesowy Nieruchomość idealna pod: siedzibę firmy (HQ) biuro zarządu / corporate office centrum operacyjne lub IT call center premium klinikę / placówkę medyczną centrum szkoleniowe showroom + biura ? Warunki najmu czynsz: 29 000 zł / miesiąc + VAT media według zużycia kaucja: 29 000 zł podatek od nieruchomości po stronie najemcy • Najważniejsze atuty • prestiżowy charakter budynku • elastyczny układ - możliwość pełnej adaptacji • wysoki standard techniczny (IT, bezpieczeństwo, klimatyzacja) • doskonała komunikacja z centrum Warszawy • idealny pod firmę o wysokich wymaganiach operacyjnych • możliwość podziału na dwa niezależne biura ? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Universam

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 14

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Rylski Clinic Medycyna Estetyczna

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  30 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.