Dom do wynajęcia: Warszawa, Żoliborz

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia połowa bliźniaka o powierzchni ok. 270 m², położona przy pl. Lelewela, w jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Starego Żoliborza. Dom ma trzy poziomy, 11 pokoi, taras, balkon oraz dostęp do kameralnego ogrodu. Działka ma ok. 400 m². To nieruchomość z wyraźnym charakterem – z zachowanym parkietem i drewnianymi schodami, wieloma pomieszczeniami, korytarzami i niewielkimi zakamarkami, które tworzą klimat zupełnie inny niż w typowej powierzchni biurowej. Szczególnie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy z branży kreatywnej: pracowni architektonicznej lub projektowej, agencji reklamowej, studia czy kancelarii szukającej miejsca z własnym stylem. Na parterze znajduje się miejsce na recepcję oraz sala konferencyjna. Pozostałe pokoje rozmieszczone są na trzech kondygnacjach, dzięki czemu można wygodnie rozdzielić poszczególne zespoły, gabinety i strefy pracy. Do dyspozycji najemców są 3 łazienki oraz oddzielna, widna i dobrze wyposażona kuchnia. Dużym atutem nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna – zielony ogród, taras oraz balkon, pozwalające stworzyć dodatkową strefę odpoczynku lub nieformalnych spotkań. Dom pochodzi z 1955 roku. W 2010 roku przeszedł gruntowny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej. Parkiety i schody są bardzo dobrze utrzymane. Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz system alarmowy. Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny. Lokalizacja Plac Lelewela to zielony skwer i jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Starego Żoliborza. Okolica łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z bardzo dobrą dostępnością komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się plac Wilsona i stacja metra, a także przystanki autobusowe i tramwajowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, bary i kawiarnie. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno dla pracowników dojeżdżających z innych części Warszawy, jak i dla firmy przyjmującej klientów na miejscu. Najważniejsze informacje: powierzchnia ok. 270 m², 11 pokoi na 3 poziomach, 3 łazienki, oddzielna kuchnia, ogród, taras i balkon, działka ok. 400 m², klimatyzacja, alarm, ogrzewanie gazowe. Warunki najmu: czynsz 16 000 zł miesięcznie + VAT, dodatkowo media według zużycia. Właściciel jest czynnym podatnikiem VAT. Kaucja: 32 000 zł. Poszukiwany jest najemca długoterminowy – preferowana umowa na minimum 2 lata. To propozycja dla firmy, która poza funkcjonalną przestrzenią do pracy szuka również miejsca z duszą, zielenią i charakterem Starego Żoliborza. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.