WynajemDomRynek wtórnyGratka

Dom na biuro, siedzibę firmy - Żoliborz

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: −23,4%
Podobne oferty: 29; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Dom 7-pokojowy na wynajem, 320 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 44 zł za m² — 23,4% mniej niż mediana 57 zł za m² dla 29 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Morizon); najniższa cena to 14 000 zł (Gratka).

Opis

Dom na biuro, siedzibę firmy - Żoliborz Dziennikarski do wynajęcia.Prestiżowy dom na wynajem na biuro lub siedzibę firmy na Żoliborzu Dziennikarskim. Doskonale położona połowa bliźniaka w spokojnej i reprezentacyjnej części Żoliborza, w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych w rejonie ulicy Bytomskiej.Nieruchomość to około 320 m² powierzchni całkowitej, funkcjonalny układ pomieszczeń, duży ogród od strony południowej, taras oraz garaż wewnętrzny na dwa samochody. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce parkingowe. Idealna przestrzeń na biuro lub siedzibę firmyDom doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, eleganckie biuro, kancelaria, pracownia projektowa, studio, biuro architektoniczne, firma doradcza, informatyczna lub inna działalność wymagająca prestiżowej i komfortowej przestrzeni.Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref dla zarządu, zespołu pracowników, spotkań z klientami oraz zaplecza administracyjnego. Duży, reprezentacyjny living z wysokim sufitem może pełnić funkcję przestrzeni konferencyjnej, recepcyjnej lub wspólnej strefy pracy.Powierzchnia i układPowierzchnia całkowita: ok. 320 m²powierzchnia mieszkalna/ biurowa: ok. 190 m²,garaż: ok. 30 m²,piwnica: ok. 100 m²,działka: 650 m²,ogród: ok. 350 m²,duży taras od strony południowej.Parterreprezentacyjny living room ok. 35 m² z kominkiem, wyjściem na taras i wyjątkową wysokością od ok. 3,5 do 6 m,pomieszczenie typu jadalnia ok. 18 m², oddzielana od livingu ruchomą ścianą,kuchnia ok. 12 m²,dwa pokoje po ok. 18 m² i 16 m²,łazienka ok. 8 m²,hall ok. 10 m²,garaż na dwa samochody.Piętropokój ok. 15 m²,pokój ok. 13 m²,łazienka ok. 4 m²,otwarta na living biblioteka ok. 10 m²,hall ok. 10 m²,duży strych.Piwnica częściowo widnaW pełni użytkowa piwnica o powierzchni ok. 100 m² obejmuje:pralnię,pomieszczenie mogące pełnić funkcję zaplecza,magazynu, archiwumdwa pomieszczenia na biuro z oknami,kilka pomieszczeń magazynowych,WC.Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako archiwum, magazyn, zaplecze techniczne, serwerownię lub pomieszczenia pomocnicze, zależnie od potrzeb najemcy.Wysoki standard i pełna modernizacjaDom przeszedł kapitalny remont. W ramach modernizacji wykonano m.in.:wymianę instalacji,wymianę dachu,nowe drewniane okna,nowe drzwi,nowe wrota garażowe,nową elewację,nowe meble kuchenne.Wnętrza wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów - w domu znajdują się m.in. podłogi z klepki dębowej oraz marmuru.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie miejskie media, alarm, telefon oraz system ochrony.Ogród i otoczenieDużym atutem nieruchomości jest obszerny, południowy ogród o powierzchni ok. 350 m², bardzo dobrze doświetlony i wyposażony w automatyczny system nawadniania. Z reprezentacyjnej części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras i do ogrodu.Otoczenie stanowią zadbane domy jednorodzinne, a spokojny charakter ulicy zapewnia komfortowe warunki do pracy i spotkań biznesowych.Najważniejsze atuty nieruchomościŻoliborz Dziennikarski - rejon ul. BytomskiejAtuty"duży taras oraz ogród od strony południowejgaraż na 2 samochodydodatkowe miejsce na podjeździereprezentacyjny living z wysokością do ok. 6 mfunkcjonalny układ pomieszczeńok. 100 m² w pełni użytkowej piwnicydobry standard wykończeniamiejskie mediaalarm i ochronaspokojne, prestiżowe sąsiedztwomożliwość wykorzystania jako biuro, siedziba firmy .Wyjątkowa nieruchomość dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej atrakcyjnych willowych części Warszawy. Polecam i zapraszam do oglądania!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.