Dom na Mokotowie na biuro | Strzeżone osiedle

Opis

PRZESTRONNY SEGMENT NA BIURO NA MOKOTOWIE320 m² | 8 pokoi | Ogród | Garaż | Zamknięte osiedlePrzestronny segment położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Dolnym Mokotowie. Funkcjonalny, wielopoziomowy układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy lub biuro dla małego i średniego przedsiębiorstwa.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia użytkowa: 320 m²,8 pokoi,2 przestrzenie typu open space,kuchnia oraz dodatkowe zaplecze kuchenne,2 łazienki i 3 toalety,garaż jednostanowiskowy,ogród o powierzchni około 50 m²,balkon.UKŁAD FUNKCJONALNYPoziom -1:open space, kotłownia oraz garaż.Parter:open space z wyjściem do ogrodu, kuchnia i toaleta.Półpiętro:pełnowymiarowy, niezależny pokój.I piętro:trzy pokoje, w tym dwa z wyjściem na balkon, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta.II piętro:dwa pokoje, zaplecze kuchenne, łazienka z wanną oraz osobna toaleta.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej części Dolnego Mokotowa, w pobliżu ulicy Sobieskiego. Osiedle jest ciche i oddzielone od ruchliwej ulicy zabudową mieszkaniową.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym sklepy, restauracje, apteki, siłownie oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodny dojazd do centrum Warszawy.Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście z osiedla do Parku Sieleckiego.INFORMACJE DODATKOWEdo ceny należy doliczyć opłatę do wspólnoty oraz media według zużycia,podana cena jest ceną netto,wymagana kaucja,nieruchomość dostępna od września.W NASZEJ OPINIITo ciekawa propozycja dla firmy poszukującej niezależnej siedziby z funkcjonalnym podziałem na gabinety, sale spotkań i przestrzenie wspólne. Spokojne otoczenie, własny ogród oraz garaż stanowią rzadko spotykane połączenie na rynku powierzchni biurowych na Mokotowie.Zapraszamy na prezentację.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.SPACIOUS TOWNHOUSE FOR OFFICE USE IN MOKOTÓW320 sq m | 8 rooms | Garden | Garage | Gated communityA spacious townhouse located in an intimate gated community in Dolny Mokotów. Its functional multi-level layout makes the property an excellent choice for a company headquarters or office space for a small or medium-sized business.PROPERTY DETAILS320 sq m of usable space,8 rooms,2 open-plan office areas,kitchen and additional kitchenette,2 bathrooms and 3 separate toilets,single-car garage,private garden of approximately 50 sq m,balconyLAYOUTLower Ground Floor (-1):Open-plan office area, boiler room and garage.Ground Floor:Open-plan office with access to the garden, kitchen and guest toilet.Mezzanine Level:One full-size private office.First Floor:Three offices, two with access to the balcony, bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.Second Floor:Two offices, kitchenette, bathroom with bathtub, and a separate toilet.LOCATIONThe property is located in a quiet part of Dolny Mokotów, close to Sobieskiego Street. The estate is peaceful and separated from the main road by residential buildings, ensuring a comfortable working environment.The surrounding area offers excellent infrastructure, including shops, restaurants, pharmacies, fitness clubs and educational facilities. Nearby bus stops provide convenient access to Warsaw city centre.An additional advantage is the direct access from the estate to Sielecki Park.ADDITIONAL INFORMATIONthe community maintenance fee and utility costs are payable in addition to the rent,the advertised price is a net amount,security deposit required,the property is available from SeptemberIN OUR OPINIONThis is an excellent opportunity for a company looking for an independent office with a functional layout offering private offices, meeting rooms and shared workspaces. The peaceful surroundings, private garden and garage create a unique combination rarely available on the Mokotów office market.We invite you to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLXIV Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Intensywnej Terapii Olinek

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zakrzewska 01

  41 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 02

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.