Dom na sprzedaż - 330 m² - 8 pokoi Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w miejscowości Wieniec, koło Włocławka, na ul Parkowej , blisko Wieńca-Zdroju (5 km.). Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele: - np. na pensjonat; - dom weselny; - zajazd; - lub jeszcze inną działalność gospodarczą. Lub... można dom wykończyć według własnej aranżacji i mieć luksusową willę-rezydencję z odpowiedniej wielkości, UNIKATOWĄ nie tylko w skali okolicy, działką. Wjazd bezpośrednio z ulicy (szosy Wieniec - Osięciny) dodatkowo sprzyjałby takiemu zamierzeniu.. Ogromna ilość miejsca na działce pozwala na swobodne wydzielenie terenu o charakterze rekreacyjnym, z altaną, sauną, banią itd., ewentualnie także na budowę dużego basenu. Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych. Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe. Do granic Włocławka jest 8 km. Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km. Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju jest tężnia i amfiteatr. Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek - Osięciny - Radziejów). Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich. Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, docieplony styropianem o grubości 15 cm - dom spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze". Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej. Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu. Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek. Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane). Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze: - reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem; - a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni. Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych. Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe. Na parterze domu jest: - salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw) - pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw - łazienka, przedpokój, hall, schowanko, - kotłownia i suszarnia - zaplecze kuchenne (spiżarnia) - pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni) Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze. (Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”) Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych. Piętro: stan zbliżony do developerskiego. Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych. Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery. Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi. Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol. Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa. Dom kryty gontem firmy Owens Corning („pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach). Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi. Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm). Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji. W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę. Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale: - od około 80 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu); - do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem". Prezentowany dom stoi na działce: - o powierzchni 7100 m² !; - z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek - Osięciny; - ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków - a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów! Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu, prezentacji nieruchomości i składania ofert (art. 71 KC). Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Grudziecki (licencja nr: 18607)