Dom na sprzedaż - 330 m² - 8 pokoi Warszawa

Opis

Dom w miejscowości Wieniec, koło Włocławka, na ul Parkowej , blisko Wieńca-Zdroju (5 km.). Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele: - np. na pensjonat; - dom weselny; - zajazd; - lub jeszcze inną działalność gospodarczą. Lub... można dom wykończyć według własnej aranżacji i mieć luksusową willę-rezydencję z odpowiedniej wielkości, UNIKATOWĄ nie tylko w skali okolicy, działką. Wjazd bezpośrednio z ulicy (szosy Wieniec - Osięciny) dodatkowo sprzyjałby takiemu zamierzeniu.. Ogromna ilość miejsca na działce pozwala na swobodne wydzielenie terenu o charakterze rekreacyjnym, z altaną, sauną, banią itd., ewentualnie także na budowę dużego basenu. Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych. Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe. Do granic Włocławka jest 8 km. Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km. Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju jest tężnia i amfiteatr. Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek - Osięciny - Radziejów). Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich. Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, docieplony styropianem o grubości 15 cm - dom spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze". Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej. Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu. Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek. Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane). Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze: - reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem; - a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni. Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych. Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe. Na parterze domu jest: - salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw) - pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw - łazienka, przedpokój, hall, schowanko, - kotłownia i suszarnia - zaplecze kuchenne (spiżarnia) - pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni) Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze. (Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”) Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych. Piętro: stan zbliżony do developerskiego. Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych. Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery. Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi. Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol. Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa. Dom kryty gontem firmy Owens Corning („pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach). Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi. Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm). Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji. W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę. Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale: - od około 80 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu); - do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem". Prezentowany dom stoi na działce: - o powierzchni 7100 m² !; - z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek - Osięciny; - ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków - a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów! Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu, prezentacji nieruchomości i składania ofert (art. 71 KC). Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Grudziecki (licencja nr: 18607)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRANDH TIN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Defilad

  90 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  65 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.