Dom na sprzedaż - 450 m² - 6 pokoi Choszczówka, Warszawa, Białołęka

Opis

Reprezentacyjna willa z ogrodem w kameralnej części Białołęki. Powierzchnia całkowita domu wynosi 450 m², starannie zagospodarowana działka o powierzchni 1 170 m². Nieruchomość wyróżnia się wysokim poziomem energooszczędności - mur zewnętrzny czterowarstwowy, panele fotowoltaiczne, gruntowa pompa ciepła. System alarmowy oraz monitoring z kamerami w trybie online. Idealne rozwiązanie dla rodziny ceniącej ciszę, naturę, prywatność i bezpieczeństw o . Wyjątkowe widoki/otoczenie - bliskość lasu i natury . STANDARD Budynek o atrakcyjnej architekturze, przebudowany i wyremontowany w 2014 roku.. Wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, cegła i pustaki ceramiczne, parapety zewnętrzne wykonane z granitu, dachówka ceramiczna, podjazd i opaska wokół domu wykonana z francuskiej cegły brukowej. Wewnątrz - naturalne, wysokiej jakości materiały: podłoga wykonana z wysokiej jakości płytek oraz z deski dębowej, parapety wewnętrzne i schody z drewna dębowego, meble do zabudowy, drzwi i okna również z dębu. Bardzo dobry stan techniczny. Wyjątkowa prywatność. Garaż na dwa miejsca w bryle domu. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Sauna, strefa wellness i mini siłownia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, parter - przestronna strefa dzienna z tarasem - aż 48 m² salonu z kominkiem płynnie łączy się z jadalnią i jasnym holem, - duża, w pełni wyposażona kuchnia (11,80 m²) z oddzielną, przestronną spiżarnią (8,30 m²) to marzenie każdego miłośnika gotowania, a bezpośrednie wyjście z jadalni na 64 m² tarasów z egzotycznej deski zapewnia codzienny wypoczynek w otoczeniu zieleni - idealne miejsce na letnie grille i poranną kawę. - dwa ustawne pokoje z widokiem na ogród: przestronny pokój gościnny z własną łazienką (24 m²) oraz gabinet (12 m²) - idealne rozwiązanie na domowe biuro, sypialnię dla gości lub przyszłe mieszkanie dla seniora. - dodatkowa łazienka dla gości, wiatrołap z garderobą, dwa pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno z osobnym wejściem) oraz garaż na dwa auta (45,40 m²) sprawiają, że codzienne funkcjonowanie rodziny jest wygodne i uporządkowane. - Nowoczesną infrastrukturę uzupełniają dedykowane pomieszczenia na pompę ciepła i hydrofornię oraz pomieszczenie gospodarcze Prywatna strefa wypoczynku na piętrze piętro - trzy komfortowe sypialnie (28,50 m², 20,00 m² i 17,50 m²), z których każda oferuje malowniczy widok na starodrzew. Sypialnia główna z własnym tarasem i sypialnia z garderobą to dodatkowe atuty, które podnoszą komfort mieszkania. Duża, luksusowa łazienka z wanną, prysznicem i trzema umywalkami (15,50 m²), osobna garderoba (4,50 m²) i pralnia (3,50 m²) sprawiają, że poranne i wieczorne rytuały staną się czystą przyjemnością. Prywatne SPA i strefa relaksu Na piętrze czeka wyjątkowy atut - 28,50 m² przestrzeni rekreacyjnej z sauną, prysznicem i bezpośrednim wyjściem na taras. To miejsce, w którym po długim dniu odzyskasz równowagę, a w weekendy zorganizujesz domowe wellness dla całej rodziny. Połączenie sauny, strefy relaksu i tarasu tworzy niepowtarzalną atmosferę wypoczynku, której nie znajdziecie w standardowych projektach domów. LOKALIZACJA Dom usytuowany jest w bliskiej odległości od terenów zielonych i leśnych. Idealna dla miłośników zdrowego stylu życia oraz rekreacji - bieganie, jazda na rowerze i piesze wycieczki. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne oraz nowoczesna biblioteka. Doskonała komunikacja: ulica Mehoffera łączy z Modlińską, a Marywilska z Trasą Toruńską. Stacja Warszawa Choszczówka - szybki dojazd do Warszawy Centralnej, Gdańska-Metro. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

9533 zł/m²

Mediana okolicy

7439 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 367 im. Polskich Noblistów

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kids Love Dreams

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Choszczówka 01

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.