Inwestycyjnie 50 m2 Zielona Chomiczówka

Opis

WYŁĄCZNIE U NASDwupokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń | Duży balkon | Potencjał na 2 sypialnie | Parking | ChomiczówkaNa sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,32 m2, położone na wysokim, 8 piętrze w zielonej części warszawskich Bielan, na Chomiczówce. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem i chcą urządzić je od podstaw według własnego pomysłu, a także dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 50,32 m2Piętro: 8/10Liczba pokoi: 2Ekspozycja: wschód, zachód (mieszkanie dwustronne)Układ: duży, ustawny salon, pokój, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka, przedpokój z miejscem na szafy wnękoweDodatkowo:- piwnica o powierzchni prawie 2 m2- schowek na piętrze, do którego dostęp ma wyłącznie właściciel mieszkania oraz jeden sąsiadIstnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego na parkingu pod budynkiem w cenie 400 zł/rok.MIESZKANIEDuży, ustawny salon daje swobodę aranżacji, a oddzielny pokój sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy. Kuchnia jest oddzielna i jasna, a w przedpokoju przewidziano miejsce na szafy wnękowe. Układ mieszkania ma potencjał na stworzenie dwóch oddzielnych sypialni, co jest dużym atutem zarówno dla rodzin, jak i przy wynajmie.Dwustronna ekspozycja wschód i zachód zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Atutem mieszkania jest duży balkon z niezakłóconym widokiem na zieloną Chomiczówkę.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest do remontu, ale ma duży potencjał. Dobry metraż, funkcjonalny układ, wysokie piętro i widok z balkonu to atuty, które decydują o wartości nieruchomości. To szansa na urządzenie wnętrza według własnego gustu lub na atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Dwa pokoje z oddzielną kuchnią to jeden z najbardziej poszukiwanych formatów na warszawskim rynku najmu.STAN PRAWNY- pełna własność z założoną Księgą Wieczystą- możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego LOKALIZACJAMieszkanie położone jest na Bielanach- osiedle Chomiczówka, cenionej za spokój, dużą ilość zieleni i doskonale rozwiniętą infrastrukturę.Komunikacja:Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 400 metrów od budynku. Stąd dojedziemy bezpośrednio do stacji metra Młociny, a dalej wygodnie do centrum Warszawy.Infrastruktura:W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, w tym Żabka i Carrefour Express, piekarnie, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Dodatkowo w zasięgu spaceru znajdują się siłownie plenerowe, boiska sportowe oraz różnorodne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.Umów się na prezentację i przekonaj się na miejscu, jaki potencjał ma to mieszkanie i jak wspaniały widok roztacza się z balkonu! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej zrealizować swoje plany, czy to zamieszkać, czy rozpocząć inwestycję.Zapraszam do kontaktu codziennie (7 dni w tygodniu) od 8 do 22

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

12 897 zł/m²

Mediana okolicy

17 246 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka dla Bliskich

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 340 "Kasztanowego Ludka"

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głowackiego 02

  28 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Conradmed Centrum Medyczne

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 04

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Sealart - Szkoła rysunku

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.