SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Wawer Anin, Ix Poprzeczna

Ix Poprzeczna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 313,32 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 554 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 554 zł/m²
Mediana okolicy: 7 963 zł/m²; ta oferta: +120,4%
Podobne oferty: 73; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 6-pokojowy, 313,3 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 17 554 zł za m² — 120,4% więcej niż mediana 7 963 zł za m² dla 73 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, dwulokalowym budynku, co zapewnia znacznie większą prywatność i komfort niż w przypadku dużych inwestycji wielorodzinnych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności. W tym samym budynku na sprzedaż oferowany jest również drugi lokal o powierzchni całkowitej 264,66 m², w cenie 4 500 000 zł. Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz możliwości aranżacyjnych. Dla klientów zainteresowanych zakupem dostępna jest również możliwość nabycia całego obiektu, obejmującego oba lokale. Cena wyjściowa za cały budynek: 10 000 000 zł. Zakup odbywa się od dewelopera przez co kupujący nie płaci podatku PCC Najważniejsze atuty nieruchomości: - kameralny budynek - tylko 2 lokale, - nowoczesna, spójnia architektura - aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu - miejskie media - dwustronna ekspozycja - ogrzewanie w całości podłogowe (lokale ogrzewane są za pomocą pompy ciepła) - możliwość wykorzystania lokalu na cele mieszkalne oraz usługowe, - lokale posiadają 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna - Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową - Prestiżowa i zielona część Wawra - Bliskość terenów rekreacyjnych - Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług - Dobra komunikacja z centrum Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie. Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba pięter3

Liczba pokoi6

Powierzchnia działki473 m²

Powierzchnia mieszkalna381,88 m²

Powierzchnia użytkowa313,32 m²

Rok budowy2026

Rynekpierwotny

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Garaż

Domofon

Cena na tle rynku

120,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 17 554 zł/m²
Mediana okolicy: 7963 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
IX Poprzeczna 01
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Kulfon
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Wawer
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km