Dom środkowy | Ogród | Enklawa Cylichowska

Opis

ENKLAWA CYLICHOWSKA - KAMERALNE OSIEDLE TWORZONE PRZEZ DOŚWIADCZONYCH DEWELOPERÓWDeweloperzy z wizją i doświadczeniem. Enklawa Cylichowska powstaje dzięki współpracy JWJ Development - nowoczesnej i dynamicznej firmy projektowej - oraz Embrace Invest, doświadczonego dewelopera z ponad 25-letnim stażem w realizacji wysokiej jakości inwestycji budowlanych.Połączenie innowacyjności i praktyki sprawiło, że powstaje tu osiedle dopracowane pod każdym kątem: od projektu, przez jakość wykonania, po detale architektoniczne.Wspólna wizja obu firm to tworzenie solidnych, komfortowych i funkcjonalnych domów, w których liczy się prywatność, estetyka oraz wygoda życia mieszkańców.INWESTYCJA - PRZESTRZEŃ Z MYŚLĄ O KOMFORCIE, PRYWATNOŚCI I NATURZEKomfort użytkowaniaKażdy lokal został zaprojektowany tak, aby harmonijnie łączyć funkcjonalność, nowoczesność i codzienną wygodę. W każdym domu znajduje się:garaż jednostanowiskowy,prywatny podjazd, co skutecznie eliminuje problem parkowania i zwiększa wygodę użytkowania na co dzień.Układ pomieszczeń zaplanowano tak, aby zapewnić przestrzeń, ergonomię i swobodę w aranżacji.Prywatny ogródKażdy dom posiada własny, indywidualnie wydzielony ogród, który stanowi idealną przestrzeń relaksu. To miejsce stworzone do:odpoczynku na świeżym powietrzu,zabawy dzieci,spotkań rodzinnych,aranżacji zielonych zakątków.Prywatny ogród to dodatkowa wartość, która podnosi komfort życia i poczucie swobody.OPIS DOMU - FUNKCJONALNY I PRZESTRONNY UKŁAD NA TRZECH POZIOMACHDom oferuje 110,32 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród oraz 24,60 m²poddasza, które można zaaranżować według indywidualnych potrzeb.PARTER - NOWOCZESNE SERCE DOMU (55,23 m²)Salon z aneksem kuchennym - 31,38 m²Jasna, otwarta przestrzeń z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu. Idealna do życia rodzinnego i odpoczynku.Prywatny ogródRelaks, kawa na świeżym powietrzu, zabawa dzieci - ogród jest integralnym przedłużeniem części dziennej.Hol (3,78 m²)korytarz (2,51 m²)WC (1,35 m²)Przemyślane, funkcjonalne przestrzenie wejściowe.Garaż - 16,21 m²Połączony bezpośrednio z domem - wygoda każdego dnia.PIĘTRO - KOMFORTOWA STREFA PRYWATNA (55,09 m²)Trzy doskonale zaplanowane sypialnie:13,44 m² - sypialnia główna,12,51 m² - drugi pokój,10,00 m² - idealny także jako biuro.Łazienka - 6,04 m²Przestronny układ pozwala na wygodną aranżację.Pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m²Idealne na pralnię i przechowywanie.Hol - 7,36 m²PODDASZE - PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI (24,60 m²)Dowolna funkcja zależnie od potrzeb: gabinet, pokój zabaw, siłownia, sypialnia gościnna, pracownia kreatywna.ATUTY NIERUCHOMOŚCI110,32 m² powierzchni użytkowej24,60 m² poddaszaPrywatny ogródGaraż + podjazdNowoczesna architekturaWysoki standard wykonaniaKameralne, zielone osiedleDoskonała komunikacja z WarszawąIdealny dom dla rodzinyStandard wykończeniaEnklawa Cylichowska realizowana jest w oparciu o wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe, z wyjątkową dbałością o detale.Nowoczesna architektura, solidne wykonanie i starannie zaprojektowane układy domów sprawiają, że jest to inwestycja na lata.Prywatność i spokójKameralny charakter osiedla - zaledwie 23 lokale - zapewnia mieszkańcom wyjątkową intymność. Dzięki:przemyślanemu rozmieszczeniu budynków,odpowiedniemu ogrodzeniu,zielonym przestrzeniom pomiędzy domami,powstała przestrzeń sprzyjająca codziennemu komfortowi i poczuciu prywatności,Lokalizacja i otoczenieOsiedle zlokalizowane jest w spokojnej, przyjaznej i rodzinnej okolicy, pełnej zieleni i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się obszary sprzyjające:spacerom,aktywności na świeżym powietrzu,wypoczynkowi.Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, bliskością natury i harmonią, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum Warszawy.BezpieczeństwoOsiedle zadbało również o bezpieczeństwo mieszkańców poprzez:oświetlone ciągi komunikacyjne,ogrodzenie terenu,co zapewnia komfortowe poruszanie się także po zmroku i wzmacnia poczucie spokoju.DOSKONAŁA LOKALIZACJA - WYGODA NA CO DZIEŃOsiedle położone jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i pełnej infrastruktury usługowej.KomunikacjaPKP Warszawa Międzylesie - 2,2 kmPrzystanki autobusowe:Cylichowska - 700 mZwoleńska - 950 mWiązowna - 650 mPKP Międzylesie - 2 kmZakupy i usługiŻabka - 700 mBiedronka - 850 mNetto - 1 kmFERIO Wawer - 2,5 kmPrzedszkola i żłobkiŻłobek publiczny nr 64 - 1,4 kmPrzedszkole Wawer i Żłobek Krasnalkowo - 1,4 kmPrzedszkole Karuzela - 2,6 kmDodatkowe udogodnieniaPoczta Polska - 1,9 kmStacja paliw ORLEN - 1 kmPaczkomat InPost - 1,1 kmWeterynarz - 2 kmMazowiecki Park Krajobrazowy - 2,5 kmZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji, dostępnych lokalach oraz omówienia warunków zakupu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i doradzimy przy wyborze idealnego domu.tel. Skontaktuj sięCzęść obrazów w galerii zdjęć stanowi wizualizacje osiedla."Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 240 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

11 693 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,5–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Motylkowa 02

  13 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Montessori Wawer

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Wawer

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.