Dom w otoczeniu zieleni z panoramicznymi oknami

Opis

Wyjątkowa rezydencja w Warszawskiej Falenicy to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i najwyższy standard. To miejsce, w którym nowoczesna architektura spotyka się z naturą, tworząc harmonijną całość. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaDom położony jest w zielonej części Wawra, w Falenicy, w bezpośredniej odległości od komunikacji miejskiej, sklepów, przedszkoli i szkół. Doskonała przestrzeń dla rodziny – szybki dojazd do centrum Warszawy w około 20 minut, blisko obwodnicy, a jednocześnie w cichej, kameralnej enklawie otoczonej lasem.BudynekNowoczesny dom w zabudowie wolnostojącej z 2016 roku, z dużymi przeszkleniami i drewnianą elewacją. Kameralne, zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.Opis nieruchomościDom o powierzchni 308 m² zachwyca genialnym układem funkcjonalnym. Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z salonem i jadalnią (51,3 m²), panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród oraz oddzielną kuchnią z wyspą centralną. Na piętrze znajduje się prywatna strefa nocna z główną sypialnią z garderobą i łazienką z wolnostojącą wanną oraz trzema dodatkowymi sypialniami i drugą łazienką. Poddasze pełni funkcję kina domowego z projektorem Epson, ekranem roletowym i nagłośnieniem surround. Wnętrza wykończone w standardzie premium: parkiet dębowy, szklane balustrady, kryształowe żyrandole, aluminiowa stolarka okienna, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, klimatyzacja i pełna instalacja Smart Home. Duże przeszklenia i otwarta pustka nad salonem potęgują wrażenie przestrzeni i kontaktu z naturą – jakby mieszkało się wśród drzew. Dopełnieniem są trzy balkony oraz przestronny rooftop terrace o łącznej powierzchni 132,4 m² a wysokość pomieszczeń wynosząca minimum 3 metry dodatkowo sprzyja dobremu doświetleniu wnętrz i podkreśla ich elegancki, ponadczasowy charakter.Informacje dodatkoweDo dyspozycji dwustanowiskowy garaż z ładowarką, piwnica 30 m², system alarmowy, wideodomofon oraz ogród zaprojektowany przez landscape designera z oświetleniem i rozbudowanymi nasadzeniami. Teren zamknięty, certyfikat energetyczny A+.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 364 zł/m²

Mediana okolicy

7757 zł/m²

Połowa ofert

6,2–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Falenica 01

  37 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.