SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny i zadbany dom w sąsiedztwie Gocławia / Bez prowizji

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 11 663 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 663 zł/m²
Mediana okolicy: 7 963 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 73; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 7-pokojowy, 300 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 663 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 7 963 zł za m² dla 73 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 3 499 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta bez prowizji od kupującegoPolecam Państwa uwadze nieruchomość usytuowaną w rozchwytywanej dzielnicy Wawer Las nieopodal Gocławia. Okolicę cechuje absolutna cisza i sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej. Idealny punkt na mapie Warszawy zapewniający walory bliskości Pragi Południe i zielonych terenów Wawra.Dom dwukondygnacyjny z poddaszem, które można swobodnie zaaranżować jako dodatkową powierzchnię mieszkalną (istnieje projekt wygodnych wzorowo dopasowanych schodów). Budynek zaprojektowano tak żeby parter był możliwie jak najbardziej reprezentacyjny i jednocześnie wygodny dla mieszkańców, a piętro pełniło typową funkcję nocną podzieloną przede wszystkim na kilka sypialni. Dom w łatwy sposób można podzielić na dwa mieszkania.Układ parteru:Salon składający się z przestronnej jadalni, części kominkowej oraz holu (łącznie 68 m2), kuchnia (12 m2), gabinet/sypialnia (13 m2), garaż (23 m2), łazienka (5 m2), kotłownia (6 m2), pomieszczenie gospodarcze za garażem (5 m2) oraz wiatrołap.Układ piętra:5 sypialni (20 m2, 17 m2, 15 m2, 12 m2 i 11 m2), łazienka (6 m2), trzy garderoby oraz część komunikacyjna.Wysokie poddasze pozwala swobodnie poruszać się po całej jego powierzchni.Budynek jest stale zamieszkiwany i utrzymywany w doskonałej kondycji i czystości. Właściciel kładzie nacisk na estetykę, a jego pasją jest ogrodnictwo dlatego przyszły nabywca zyskuje nie tylko piękny dom, ale również długo pielęgnowany i doinwestowany ogród. Automatyczna kosiarka i system zraszania ułatwią Państwu zadbanie o jego stan.Media: woda miejska, prąd, gaz, obecnie szambo a w najbliższych latach podłączenie do kanalizacji.Dojazd zapewniony jest prywatną utwardzoną drogą dojazdową, teren jest zamknięty z kontrolą dostępu.Szczerze polecam tą ofertę zarówno jako miejsce dla rodziny jak i np na siedzibę firmy.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.