Modernistyczna rezydencja | 450 m2 | STARODRZEW

Cena na tle rynku

51% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 667 zł/m²

Mediana okolicy

7725 zł/m²

Połowa ofert

5,8–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 233 "Zielony Domek"

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kulfon

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Kardiologii 01

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MODERNISTYCZNA REZYDENCJA 450 M² Z SZEŚCIOMA SYPIALNIAMI — ANINPrezentujemy  wolnostojącą rezydencję położoną w zielonej części Anina, tuż przy wejściu do lasu. Dom inspirowany modernizmem lat 70. wyróżnia się wysokimi wnętrzami, otwartą klatką schodową oraz funkcjonalnym układem przygotowanym z myślą o dużej lub wielopokoleniowej rodzinie.UKŁAD FUNKCJONALNYPiwnicaPokój dla personelu z prywatną łazienkąPrzestronna sala rekreacyjnaSala bilardowa z drewnianym baremSauna z łazienkąPomieszczenie techniczneParterSalon z kominkiem i wyjściem do ogroduJadalnia z dostępem do zadaszonego tarasuKuchnia z miejscem na stolik śniadaniowyGabinet lub sypialnia gościnnaDodatkowa sypialnia w bocznym skrzydle domuŁazienkaOddzielna toaletaSpiżarniaGarderobaPiętroSypialnia główna z garderobą i prywatną łazienkąTaras przy sypialni głównej położony wśród koron drzewDwie sypialnie dziecięceSypialnia gościnnaDodatkowa łazienkaRozmieszczenie sypialni na dwóch kondygnacjach zapewnia domownikom prywatność. Pokój w bocznym skrzydle parteru może być wygodnym rozwiązaniem dla rodziców, gości lub osób preferujących przestrzeń bez konieczności korzystania ze schodów.ARCHITEKTURA I CHARAKTER WNĘTRZAPowierzchnia domu — 450 m²Sześć sypialni rodzinnychDodatkowy pokój dla personeluModernistyczna architektura inspirowana latami 70.Wysoki sufit w strefie dziennejOtwarta klatka schodowaLekko zakręcone schody widoczne z salonuKominekKlimatyzacjaWysokość części dziennej i otwarta komunikacja nadają wnętrzu poczucie przestronności. Charakterystyczne schody stanowią ważny element architektoniczny i naturalnie łączą obie kondygnacje mieszkalne.OGRÓD I PARKOWANIEDojrzały starodrzewWysoki żywopłot zapewniający prywatnośćZadaszony tarasTaras wśród koron drzewAutomatyczny system nawadnianiaOświetlenie ogroduGaraż na dwa samochodyDwa dodatkowe miejsca dla gościZielony ogród tworzy spokojne otoczenie domu i pozostaje naturalnym przedłużeniem salonu oraz jadalni.LOKALIZACJA I OKOLICARezydencja znajduje się w Aninie, w kameralnej części warszawskiego Wawra, bezpośrednio przy terenach leśnych. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia rodzinnego.Lasy Wawerskie i tereny spaceroweCentrum Handlowe Ferio WawerWawerskie Centrum KulturyOśrodek Sportu i RekreacjiBasen o długości 25 metrówKorty tenisoweSklepy i punkty usługoweSzkoły i przedszkolaKomunikacja miejskaNASZA OPINIATo propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny poszukującej domu o wyrazistej architekturze i elastycznym układzie. Oddzielne skrzydło na parterze, zaplecze dla personelu, rozbudowana strefa rekreacyjna oraz prywatny ogród pozwalają komfortowo połączyć wspólne życie z potrzebą indywidualnej przestrzeni.Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.MODERNIST 450 M² RESIDENCE WITH SIX BEDROOMS — ANINWe presents a detached residence situated in a green part of Anin, directly beside the entrance to the forest. Inspired by 1970s modernism, the house features high ceilings, an open staircase and a functional layout designed for a large or multigenerational family.FUNCTIONAL LAYOUTBasementStaff room with a private bathroomSpacious recreation roomBilliards room with a wooden barSauna with a bathroomTechnical roomGround floorLiving room with a fireplace and garden accessDining room opening onto a covered terraceKitchen with space for a breakfast tablePrivate office or guest bedroomAdditional bedroom in a separate side wingBathroomSeparate guest toiletPantryWalk-in wardrobeFirst floorMaster bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroomPrivate terrace surrounded by mature tree canopiesTwo children’s bedroomsGuest bedroomAdditional bathroomBedrooms arranged across two levels provide privacy for the residents. The room within the separate ground-floor wing is particularly suitable for parents, guests or anyone preferring to avoid stairs.ARCHITECTURE AND INTERIOR CHARACTERHouse area — 450 m²Six family bedroomsAdditional staff roomModernist architecture inspired by the 1970sHigh ceiling within the living areaOpen staircaseGently curved stairs visible from the living roomFireplaceAir conditioningThe height of the living area and open circulation create a generous sense of space. The distinctive staircase forms an important architectural feature and naturally connects the two residential floors.GARDEN AND PARKINGMature treesHigh hedge providing privacyCovered terraceUpper terrace among the tree canopiesAutomatic irrigation systemGarden lightingTwo-car garageTwo additional guest parking spacesThe established garden creates peaceful surroundings and forms a natural extension of the living and dining areas.LOCATION AND SURROUNDINGSThe residence is situated in Anin, an intimate part of Warsaw’s Wawer district, directly beside woodland. The neighbourhood offers the infrastructure required for convenient family life.Wawer forests and walking areasFerio Wawer shopping centreWawer Cultural CentreSports and Recreation Centre25-metre swimming poolTennis courtsShops and everyday servicesSchools and kindergartensPublic transportOUR OPINIONThis property is designed for a large or multigenerational family seeking a home with distinctive architecture and a flexible layout. A separate ground-floor wing, staff accommodation, extensive recreational facilities and a private garden make it possible to combine shared family life with individual privacy.More carefully selected properties are available on our website. Contact us to arrange a viewing!