Anin | Dom 333 m² | Działka 1040 m² | 0% prowizji

Opis

Stary Anin | Dom 333 m² | Działka 1040 m² | Zieleń i prywatność | 0% prowizji dla kupującegoLokalizacja: Warszawa, Wawer Anin - ul. ZalipieCena: 3 949 000 złPowierzchnia użytkowa: 333 m² Powierzchnia działki: 1040 m²Rok budowy: Grudzień 2011 r.Typ zabudowy: WolnostojącyPrzestronny dom w otoczeniu starodrzewu, w kameralnej części Starego Anina. Duży salon z wyjściem na taras, cztery sypialnie, gabinet i osobna strefa rekreacyjna tworzą miejsce, w którym można wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę i odpoczynek.Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 333 m², położony przy ul. Zalipie w Warszawie, na działce o powierzchni 1040 m². To propozycja dla osób ceniących bliskość lasu, niską zabudowę jednorodzinną oraz prywatność własnego ogrodu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Lokalizacja w Starym Aninie, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.• Działka o powierzchni 1040 m² ze starodrzewiem.• Salon o powierzchni 41,4 m² z wyjściem na taras.• Cztery sypialnie na piętrze i dodatkowy gabinet na parterze.• Pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 41,4 m².• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacja.• Rozbudowane zaplecze gospodarcze.• Dwa miejsca postojowe przed domem.DOM I ROZKŁAD POMIESZCZEŃBudynek został oddany do użytkowania w grudniu 2011 roku. Wybudowano go z betonu komórkowego H+H, izolację wykonano ze styropianu FS 15 o gr. 12 cm, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom obejmuje trzy kondygnacje: piwnicę, parter i piętro, z czytelnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-gospodarczą. Piwnica i parter posiadają ogrzewanie podłogowe, a na piętrze znajdują się grzejniki kanałowe.Parter - przestrzeń wspólnaSalon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras zapewnia miejsce zarówno na codzienny odpoczynek, jak i spotkania w większym gronie. Kuchnia z jadalnią pozwala wygodnie przygotowywać posiłki i spędzać czas przy wspólnym stole. Dodatkowy gabinet sprawdzi się jako miejsce pracy lub pokój dla gości.• Salon - 41,4 m².• Kuchnia z jadalnią - 21,5 m².• Gabinet - 9,7 m².• Łazienka - 3,2 m².• Hall z klatką schodową - 22,7 m².• Wiatrołap - 5 m².Piętro - prywatna część domuCztery sypialnie dają swobodę urządzenia przestrzeni dla rodziny. Główna sypialnia posiada dostęp do garderoby, a duży pokój kąpielowy wygodnie uzupełnia tę kondygnację.• Sypialnia główna - 22,9 m².• Pokój - 19 m².• Pokój - 16,6 m².• Pokój - 10,9 m².• Garderoba - 6,6 m².• Pokój kąpielowy - 13,4 m².• Hall z klatką schodową - 16,6 m².Piwnica - rekreacja i zaplecze gospodarczeDużym atutem domu jest osobna przestrzeń rekreacyjna o powierzchni 41,4 m², wykorzystywana jako pokój rozrywki.Aktualnie do dyspozycji w tym pomieszczeniu mamy: stół do ping ponga, stół bilardowy, piłkarzyki i tarczę do darta. To miejsce, które można zaaranżować zgodnie z własnymi zainteresowaniami: na domową strefę gier, kino, siłownię czy przestrzeń z symulatorem jazdy.Pozostałą część kondygnacji stanowią pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia i kotłownia, a także pomieszczenie ogrodowe z osobnym wyjściem na zewnątrz.• Pomieszczenie rekreacyjne - 41,4 m².• Pięć pomieszczeń gospodarczych - 15,8 m², 12,2 m², 9,8 m², 7,8 m² i 4,65 m².• Pomieszczenie ogrodowe - 15,3 m².OGRÓD I OTOCZENIEDziałka o powierzchni 1040 m² zapewnia przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Starodrzew nadaje ogrodowi dojrzały, kameralny charakter, a taras przy salonie pozwala przenieść codzienne życie na zewnątrz w cieplejszych miesiącach.Pielęgnację zieleni ułatwia automatyczny system podlewania. Nieruchomość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.STANDARD I WYPOSAŻENIEW wykończeniu wnętrz wykorzystano m.in. egzotyczne drewno sucupira na piętrze, dębowe schody oraz dębowe parapety.Na wyposażenie domu składają się:• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.• Klimatyzacja.• Odkurzacz centralny.• Ogrzewanie gazowe.• Ogrzewanie podłogowe na parterze, w piwnicy i łazienkach.• Grzejniki kanałowe na piętrze.• Monitoring i instalacja alarmowa.• Okna PCV o właściwościach antywłamaniowych.• Antywłamaniowe drzwi wejściowe.• Wideodomofon.• Automatyczny system podlewania ogrodu.Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja i internet. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody.LOKALIZACJAStary Anin to część Warszawy ceniona za zieleń, kameralną zabudowę i bliskość terenów leśnych. Położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe, w tym basen i skatepark. Dostępne są połączenia autobusowe oraz kolej SKM. Odległość od centrum Warszawy wynosi około 15 km.INFORMACJE DODATKOWE• Płytki na tarasie i schodach zewnętrznych wymagają naprawy.• Istnieje możliwość zamiany na mniejszy dom na terenie Wawra.Jeśli szukasz domu z przestrzenią dla rodziny, własnym ogrodem i miejscem na realizowanie pasji, zapraszam do poznania tej nieruchomości podczas prezentacji.7 dni w tygodniu 9:00 - 23:00Wyłączny opiekun ofertyPrzemysław KrasońSpecjalista ds. NieruchomościPROPERTIQUE.—Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Myślisz nad sprzedażą swojej nieruchomości?Pomożemy Ci powiązać transakcję i przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.Kupno, sprzedaż, kredyt?Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 859 zł/m²

Mediana okolicy

8000 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 949 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borowik

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Odrodzenia 02

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ciuchcia Puch Puch Wawer

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.