SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal pod działalność hotelową - Poznań, Grunwald

Grunwaldzka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 353,27 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 5900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 900 zł/m²
Mediana okolicy: 5 334 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 40; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 353,3 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 5 900 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 5 334 zł za m² dla 40 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż hotel położony w kompleksie handlowym przy ul. Grunwaldzkiej 222 w Poznaniu.Powierzchnia lokalu: ok. 353,27 m2Wejście do lokalu- z zewnętrznej klatki schodowejLokal umiejscowiony jest na II piętrze.Dodatkowym atutem lokalu są duże witryny.Lokal składa się z 17 pokoi hotelowych z łazienkami. Pokoje w pełni wyposażone.Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic Poznania – ulicy Grunwaldzkiej, niedaleko ronda Smoluchowskiego oraz ulicy Bułgarskiej.Budynek, o ciekawej architekturze, usytuowany jest na dużym osiedlu mieszkaniowym.Wokół nowe budynki wielorodzinne, domy jednorodzinne, sklep Biedronka, Urząd Skarbowy Poznań-Grunwald.Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana ze wszystkimi częściami miasta (komunikacja miejska - tramwaj).Doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności handlowo – usługowej, gastronomicznej, biurowej.Cały kompleks handlowy ma powierzchnię ok. 3350 m i składa się z 22 lokali użytkowych, 1 lokalu 3-kondygnacyjnego oraz części hotelowej (II piętro).Istnieje możliwość dokupienia drugiego hotelu w tym budynku o powierzchni 620,84 m2Media: prąd, woda, kanalizacjaCena ofertowa: 2.084.293 złNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Pow. całkowita353,27 m²

Typ nieruchomościHotel i pensjonat

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 5900 zł/m²
Mediana okolicy: 5334 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–8,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami ProInwestycje Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Skubiszewskiego
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Skubiszewskiego
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Prima
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,2 km