Hotel z bezpośrednim zjazdem z DK92

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

6432 zł/m²

Mediana okolicy

7190 zł/m²

Połowa ofert

3,7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pilotów

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wola centrum medyczne

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Alga

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Tęcza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja : Przeźmierowo, ul. Poznańska z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK92. 0,8 km od granicy Poznania Cena - 12 900 000 PLN netto Zalety nieruchomości : wydane pozwolenie na rozbudowę obiektu. Przedmiotem sprzedaży jest : hotel z restauracją oraz zabudowania magazynowe . Nieruchomość położona jest 0,8 km od granicy Poznania i 11 km. od centrum miasta ( Stary Rynek ) na działce o powierzchni 6347 m2. Opis hotelu : 42 pokoje dwuosobowe ( w tym 1 pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 2 klimatyzowane apartamenty ) 2 klimatyzowane sale bankietowo - konferencyjne dla 30 i ponad 100 osób. Sale są klimatyzowane z pełnym wyposażeniem multimedialnym, jedna z sal posiada taras. klimatyzowana restauracja klimatyzowana sala kominkowa w sezonie letnim ustawiony jest ogródek grillowy monitorowany , ogrodzony parking monitorowane miejsca parkingowe przy hotelu i restauracji Restauracja hotelowa oferuje potrawy kuchni chińskiej i polskiej. Obiekt składa się z 4 części ( segmentów ): segment A - część hotelowa (42 pokoje ) segment B - część gastronomiczna ( restauracja, sala kominkowa, kuchnia z zapleczem ) segment C - część bankietowo - konferencyjna ( 2 sale bankietowo - konferencyjne z tarasem ) segment D - część magazynowa ( 6 zamykanych kontenerów, zadaszona i zamykana wiata magazynowa ) Zestawienie powierzchni użytkowych: nazwa powierzchnia w m2 1 Segment A ( pokoje hotelowe I i II kondygnacja ) 1159,15 2 Segment B ( restauracja z kuchnią i zapleczem ) 599,04 3 Segment C( sale konferencyjno - bankietowe ) 247,29 4 Segment D ( pomieszczenia magazynowe ) 120,5 RAZEM 2125,98 Możliwość rozbudowy. Rozpoczęta została rozbudowa istniejącego dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt po rozbudowie będzie miał 3 kondygnacje , windę oraz zostanie powiększony o 25 pokoi hotelowych. Łączna ich ilość po rozbudowie wyniesie 67 ( 134 miejsca noclegowe ). Ponadto istnieje możliwość zwiększenia ilości pokoi o kolejne 10 ( 20 miejsc noclegowych ) kosztem rezygnacji z sali fitness i sali konferencyjnej, w wyniku czego otrzymamy 77 pokoi ( 154 miejsca noclegowe ). Rozbudowa hotelu dotyczy nadbudowy 3 kondygnacji nad częścią dwukondygnacyjną budynku o powierzchni zabudowy 922,3 m2 oraz dobudowy od strony zachodniej kolejnego segmentu o powierzchni zabudowy 190,3 m2 . Wydane pozwolenie na rozbudowę. Hotel posiada " wysokie obłożenie " - dokumentacja do wglądu przez zainteresowaną stronę . Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość ze względu na chęć wycofania się z życia zawodowego . Jeśli zainteresowani jesteście Państwo ofertą zapraszam do kontaktu. Piotr Kudliński 888 888 638 biuro@