Budynek biurowo magazynowy i domem jednorodzinnym

Opis

ATRAKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ !DUŻA DZIAŁKA WRAZ Z BUDYNKIEM BIUROWO - MAGAZYNOWYM ORAZ DOMEM JEDNORODZINNYM NA OSOBNEJ DZIAŁCE.NIERUCHOMOŚĆ:1. budynek biurowo - magazynowy o pow. 2176,15 m2. Na część magazynową składa się powierzchnia ok. 1159 m2 - w tym magazyn, recepcja, garaż pomieszczenia socjalne, szatnie, toalety i kotłownia. Na budynek biurowy składa się powierzchnia ok. 1017,15 m2 - w tym 14 biur i sal konferencyjnych, łazienki damskie i męskie, pomieszczenie socjalne oraz komunikacja.Działka oznaczona w ewidencji gruntów jako Bi (inny teren zabudowany) oraz R (rolna klasy IV) o powierzchni 13 381 m2.Do budynku biurowego przynależy ok 40 miejsc postojowych.2. Dom jednorodzinny - dwu kondygnacyjny oraz piwnica o łącznej powierzchni 165,20 m2 (z piwnicą 256,20 m2) oraz działka o powierzchni 1503 m2.Działka w ewidencji gruntów oznaczona jako B (budowlana mieszkaniowa).LOKALIZACJA:Teren zlokalizowany w Poznaniu przy ulicy Ustrzyckiej - bezpośrednia okolica ulicy Ostrowskiej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm.Szyki dojazd do trasy Katowickiej oraz autostrady A2. Lokalizacja czyni działkę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej siedziby dla siebie, dla salonów samochodowych oraz dla przedsiębiorstw z branży szkoleniowej (budynek bowiem jest przygotowany pod wymagania Ministerstwa Oświaty i prawa budowalnego dla inwestycji edukacyjnych).DODATKOWE INFORMACJE:Budynek biurowy użytkowany obecnie przez właścicieli. Budynek z doprowadzonymi mediami: prąd, gaz, woda i kanalizacja, internet Orange. W budynku system PPOŻ, system oddymiania, sufity podwieszane, okna aluminiowe i pcv, 3 bramy magazynowe o wys. ok 3,5m. Część działki za magazynem pozostaje na ten moment pusta - do wykorzystania.CENA:11.000.000 zł netto + 23% vatNie przegap tej wyjątkowej okazji! To niepowtarzalna oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:Notariusz GratisDoradztwo kredytoweProjektowanie wnętrzUsługi przeprowadzkiMalowanie mieszkaniaWynajem nieruchomościJuż dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 318Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.ATTRACTIVE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE! LARGE PLOT WITH AN OFFICE AND WAREHOUSE BUILDING AND A SINGLE-FAMILY HOUSE ON A SEPARATE PLOT. PROPERTY: 1. office and warehouse building with an area of 2,176.15 m2. The warehouse section comprises an area of approximately 1,159 m2 - including a warehouse, reception, garage, staff rooms, locker rooms, toilets, and a boiler room. The office building comprises an area of approximately 1,017.15 m2 - including 14 offices and conference rooms, women's and men's bathrooms, a staff room, and a hallway. The plot is marked in the land register as Bi (other built-up area) and R (agricultural class IV) with an area of 13,381 m2. The office building includes 27 parking spaces and 4 garages. A two-story single-family home with a basement, totaling 165.20 m² (256.20 m² with the basement), and a 1503 m² plot. The plot is designated as B (residential) in the land register. LOCATION: The site is located in Poznań on Ustrzycka Street, right next to Ostrowska Street. The neighborhood is lined with single-family homes and corporate headquarters. Easy access to the Katowicka route and the A2 motorway. The location makes the plot extremely attractive for companies seeking new headquarters, car dealerships, and businesses in the training industry (the building is prepared to meet the requirements of the Ministry of Education and building code for educational investments). ADDITIONAL INFORMATION: The office building is currently occupied by the owners. Utilities connected include electricity, gas, water, and sewage, as well as Orange internet. The building features a fire protection system, smoke extraction system, suspended ceilings, aluminum and PVC windows, and three warehouse doors approximately 3.5 meters high. Part of the plot behind the warehouse is currently vacant and available for use. PRICE: PLN 11,200,000 net + 23% VAT. Don't miss this unique opportunity! This is a one-of-a-kind offer that will meet the expectations of the most demanding clients. ADDITIONAL SERVICES FOR BUYERS: Free Notary, Mortgage Advice, Interior Design, Relocation Services, Apartment Painting, Property Rental. Schedule a private viewing today! Interested? Contact us at+48734 827 318. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

5055 zł/m²

Mediana okolicy

5750 zł/m²

Połowa ofert

3,6–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ostrowska n/ż

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Św. Wojciecha

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Wojciecha

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Skwer Wacława Ławrentjewa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.